Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: профессиональное сопровождение

Ввод в эксплуатацию капитального строительства
Ввод в эксплуатацию капитального строительства

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, для ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо получить разрешение в соответствующем уполномоченном органе (орган, который выдал разрешение на строительство). На основании этого документа производится оформление права собственности на объект недвижимости и его постановка на кадастровый и налоговый учёт. Общий алгоритм действий выглядит так:

  1. Сдача выполненных работ Подрядчиком и приемка его комиссией Заказчика с подписанием соответствующего акта (форма КС-11 или КС-14).
  2. Проведение итоговой проверки органом Государственного строительного надзора и оформление Заключения о соответствии (ЗОС) объекта капитального строительства проектной документации и техническим регламентам.
  3. Передача пакета документов в уполномоченный орган и оформление Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Список документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства:

  • Заявление;
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Технический план объекта;
  • Разрешение на строительство;
  • Схема земельного участка с обозначением расположения объекта и инженерных сетей;
  • Документы, подтверждающие соответствия объекта капитального строительства проектной документации и техническим регламентам;
  • Акт приёмки;
  • Заключение органа Госстройнадзора (ЗОС);
  • Для ряда объектов – описание границ охранной зоны;
  • Договор страхования гражданской ответственности.

Сформировать такой пакет документов с соблюдением всех требований – задача достаточно сложная. Чтобы процедура прошла «без сучка без задоринки», а объект капитального строительства был своевременно введён в эксплуатацию и начал приносить прибыль, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт успешного прохождения всех этапов и получения разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется в течение 10 дней, при этом личное присутствие заявителя не требуется.

Актавест: профессиональная помощь при вводе объекта в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства профессиональное сопровождение
Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства профессиональное сопровождение

AKTAVEST Property Management – одна из немногих российских компаний, оказывающих полный спектр услуг по управлению недвижимостью с 1996 года. Юристы и бухгалтеры «Актавест» имеют обширный опыт работы в различных регионах России. Список объектов недвижимости обширен: это торгово-развлекательные центры, офисные здания, гостиничные комплексы, спортивные объекты, производственные площади и др. (в том числе два крупных объекта Олимпийских игр-2014 в г. Сочи). Многие из этих объектов стоились при непосредственном участии профессионалов из ГК «Актавест», а теперь находятся на их доверительном управлении.

Специалисты «Актавест» готовы предоставить профессиональное юридическое и бухгалтерское сопровождение в следующих сферах:

  • Управление инфраструктурой;
  • Эксплуатация зданий и сооружений;
  • Аудит эффективности коммерческого использования;
  • Оптимизация бюджета;
  • Маркетинговое продвижение;
  • Взаимодействие с различными органами и структурами, в т.ч. надзорными;
  • Строительство, перепланировка, реконструкция объекта;
  • Приёмка и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

AKTAVEST – не только юридические услуги

Управление недвижимостью включает в себя целый спектр различных видов деятельности: это и коммерческое управление, и техническая эксплуатация объекта, и клининг, и содержание прилегающей территории, и взаимодействие с различными органами и структурами (муниципалитет, надзорные органы, ресурсоснабжающие организации и т.д.), и арендные отношения (включая работу с дебиторской задолженностью), а при необходимости – реконструкция, перепланировка или ремонт объекта, прокладка инженерных сетей и т.д. AKTAVEST Property Management имеет успешный опыт деятельности во всех этих сферах и предлагает владельцам коммерческой недвижимости полный комплекс управленческих услуг.

Все виды услуг, предоставляемые «Актавест» в рамках управления коммерческой недвижимостью, интегрированы в Концепции развития объекта капитального строительства, которая разрабатывается и принимается совместно с заказчиком. Концепция направлена на эффективную эксплуатацию объекта, снижение рисков и максимальную прибыль.