Внутренние инженерные системы в общей структуре здания

Внутренние инженерные системы — это все коммуникации, которые находятся внутри здания. Внутренние инженерные коммуникации противопоставляются внешним. Они расположены на внешней территории. У двух этих видов систем есть существенная разница в обслуживании и ремонте. Для поддержания объекта в надлежащем состоянии необходимо работать и с внешними, и с внутренними системами.

Внутренние инженерные системы в общей структуре здания

Внутренние инженерные системы не являются более важными, чем внешние. Фактически, при любых поломках в любой из систем проблемы отразятся на всем объекте. Но внутренние инженерные коммуникации позволяют более гибко управлять жизненно важными показателями объекта.

Например, если возникли проблемы во внешних сетях теплоснабжения, то для обогрева здания можно использовать внутренние автономные устройства. Это же касается и электричества, газа. А вот ремонт внутренних инженерных систем никак обойти не удастся. Если возникли проблемы с проводкой внутри здания, придется проблему решать быстро и безотлагательно.

Внутренние инженерные коммуникации, в отличие от внешних, имеют более сложную структуру. Также они более защищены от внешних факторов и намного более просты в обслуживании. Чтобы заменить канализационные трубы внутри объекта, вам не придется заниматься сложными земляными работами и выбирать определенный сезон.

Внутренние сети могут иметь любую конфигурацию, которая необходима заказчику. Разумеется, в рамках действующих стандартов безопасности. Владелец объекта может сам выбирать тип проводов, материал труб и другие параметры сетей. А вот внешние системы относятся к общей инфраструктуре. Ими занимаются государственные коммунальные службы, и простор для личных предпочтений у владельца объекта заметно меньше.

Что входит в состав внутренних инженерных систем?

Внутренние инженерные системы включают в себя:

• электрические сети и приборы освещения;
• газовые трубы и технику, работающую с газом;
• радиаторы отопления;
• систему канализации и водообеспечения;
• вентиляцию, кондиционеры;
• сигнализацию и охранные системы.

Внутренние инженерные системы здания заканчиваются на границе строения. То есть труба, которая находится за стеной внутри здания, относится к внутренним сетям. А участок трубы, который идет после стены, уже принадлежит внешним системам. Это же касается и электрических проводов. Если они идут по фасаду снаружи здания, то относятся к внешним.

Внутренние инженерные коммуникации как правило организуются из менее прочных материалов и не имеют мощных атмосферных защит. Внутри здания допускается прокладывать провода с защитой от грызунов, если на объекте есть такая опасность. В остальном никаких специфических усилений и брони не требуется.

Самым сложным в обслуживании внутренних систем является непосредственно оборудование. Это котлы, плиты, кондиционеры. Они требуют внимательной настройки, постоянного контроля рабочих параметров, своевременной замены комплектующих. Даже если оборудование не подключено к общей системе, оно все равно принадлежит к внутренним сетям. Например, автономные обогреватели.

Особенности эксплуатации и ремонта внутренних инженерных систем

Внутренние инженерные системы обслуживаются в таком же режиме, как и внешние сети. Стандартная схема:

• регулярные плановые осмотры;
• своевременная замена расходных компонентов;
• быстрый ремонт в случае экстренных поломок;
• периодическая модернизация, капитальный ремонт в определенный срок.

Внутренние инженерные коммуникации при их грамотном проектировании не требуют слишком частого ремонта. Если трубы поставлены прочные и экологичные (например, из полимеров), то они практически не дают засоров, не текут и не трескаются. По проводке ситуация такая же: если она сразу сделана добросовестно, то и трудности будут возникать нечасто.

В целом, техобслуживание внутренних инженерных систем не требует больших временных и финансовых затрат. А для работы необходимы лишь профильные мастера и несложное профессиональное оборудование. Также необходимо вести отчетность по проведенным работам и соблюдать требования безопасности.