Грамотный ремонт и техническое обслуживание зданий существенно влияют не только на его фактическое состояние, но и на эксплуатационные расходы. Если вы заказываете техобслуживание зданий у опытной компании, вы можете рассчитывать на идеальное состояние объекта и минимальные расходы на поддержание работоспособности всех сетей.
Техническое обслуживание зданий: ремонт, осмотры, модернизация
Ремонт и техническое обслуживание зданий – комплексные работы, которые направлены на сохранение надлежащего состояния здания и обеспечение безопасности людей и имущества. В стандартной ситуации техобслуживание зданий включает следующие виды работ:
- плановые осмотры и измерения важных параметров объекта;
- плановые ремонты, в том числе капитальные;
- аварийные ремонтные работы;
- ведение документации, составление смет, расчет расходов на ремонтные работы.
Ремонт и техническое обслуживание зданий дополнительно может включать уборку территории, работу с лифтовыми системами, специализированным оборудованием, ландшафтные работы по облагораживанию территории.
Техобслуживание зданий в исполнении профессионалов позволяет существенно продлить срок службы здания и отсрочить капитальный ремонт. При качественной работе с объектом расходы на поддержание его работоспособности минимальны, а аварийные поломки возникают крайне редко.
Виды ремонта в рамках технического обслуживания зданий
Ремонт и техническое обслуживание зданий для постоянно функционирующего объекта требует от специалистов постоянного контроля рабочих параметров всех сетей. Малейшая ошибка и невнимание оборачиваются дискомфортом для людей, дополнительными расходами для владельца строения.
Качество ремонта фактически определяет уровень работы объекта. Халатное выполнение задач, попытки сэкономить, непрофессиональная работа – все это обернется лишними тратами. Поэтому капитальный ремонт и техническое обслуживание зданий необходимо заказывать исключительно у надежных и проверенных организаций, которые могут гарантировать соответствующее качество своей работы.
Самым важным звеном техобслуживания зданий являются ремонтные работы. Ремонты бывают нескольких видов:
- плановые – выполняются по установленному графику при выявлении в результате измерений повышенного износа определенных компонентов той или иной инженерной сети;
- аварийные – проводятся в экстренном формате после поступающего вызова, направлены на устранение поломки и возвращение объекта в нормальный режим функционирования;
- временные – устранение неполадки без полного ремонта, но с обеспечением работоспособности системы;
- профилактические – назначаются при износе отдельных компонентов и позволяют предотвратить аварийные поломки;
- капитальные – планируются заранее и предполагают полную замену или реконструкцию системы или ее части;
- полные – связаны с работами по всей сети;
- частичные – затрагивают только отдельный участок сети.
Все виды ремонта, кроме аварийного, выполняются с предварительными измерениями и фиксацией данных в документации. На основании измерений специалисты принимают решение о выборе того или иного типа ремонтных работ.
Техническое обслуживание зданий: стоимость ремонта и оптимизация расходов
Заказать ремонт и техническое обслуживание зданий можно с дополнительными услугами на любой промежуток времени. При комплексном техобслуживании зданий стоимость обслуживания формируется из нескольких расходных позиций.
Цена ремонта и технического обслуживания зданий не является фиксированной суммой. Расходы будут зависеть от проведенных ремонтных работ. Снизить расходы на ремонт можно через различные принципы оптимизации, которые отлично знакомы опытным специалистам. Это и тщательная оценка состояния элементов системы, и грамотное планирование работы, рациональный выбор материалов.
Самая важная статья расходов – это капитальные ремонты, а также устранение последствий аварий. Поэтому важно не допускать никаких аварийных поломок, а выполнять ремонт до наступления критических случаев. Чем ответственнее будут работать мастера, тем меньше шансов, что владелец объекта понесет убыток.
- создание сайта и продвижение