Виды и особенности ремонта инженерных систем

Ремонт инженерных систем — это важные мероприятия, которые проводятся на каждом эксплуатируемом объекте в процессе его использования. Рано или поздно в каждом здании потребуется ремонт инженерных коммуникаций, который проводят специалисты для поддержания работоспособности объекта и с целью обеспечения комфортности жильцов.

Ремонт инженерных систем: один из компонентов технического обслуживания объекта

В техническое обслуживание объекта входит ремонт инженерных систем. Он назначается после плановых осмотров или выполняется экстренно после поломок. Ремонт инженерных коммуникаций включает в себя работу со следующими системами:

• канализация и водопровод;
• система теплоснабжения;
• система водообеспечения;
• электричество;
• газ;
• вентиляция и кондиционирование.

Иногда в плановый ремонт инженерных систем включают системы телефонии, интернет-связи, радио, сигнализацию. В любом случае ремонт инженерных коммуникаций — это то, без чего не сможет работать ни одно здание. Он необходим не только жильцам для их комфортности, но и для всей сети объектов района. Своевременный ремонт в одном строении исключает распространение поломки дальше по цепи, если речь идет о внешних коммуникациях.

Виды и особенности ремонта инженерных систем

Ремонт инженерных систем может быть плановым или неплановым. Плановые проводятся с целью замены комплектующих, расходных элементов, устранения небольших дефектов. Неплановый ремонт инженерных коммуникаций — это аварийные случаи, когда неисправность нужно ликвидировать быстро с минимальным дискомфортом для людей.

Также можно заказать ремонт инженерных систем при подготовке к переходу в новый сезон. Это позволяет заранее устранить возможные проблемы перед зимним периодом, чтобы не решать аварийные вопросы с большими усилиями и затратами.

Локальный ремонт — самая простая работа. Для его проведения можно обойтись без отключения коммуникации и остановки работы объекта. Сложнее планируется капитальный или общий ремонт определенной сети. В таких случаях коммуникации отключаются, все жильцы информируются о проблеме и периоде, в который она будет устраняться.

Капитальные ремонты планируются заранее. Перед ними обязательно проводятся плановые осмотры, составляется график и объем работ, рассчитываются расходы. В среде специалистов принято разделять ремонт внутренних и внешних коммуникаций. Внутренние достаточно просты в работе и не требуют сопутствующих сложных манипуляций.

Внешние — часто очень сложные. Например, чтобы отремонтировать газопровод, придется выполнять земляные работы. Особенно сложно это делать зимой. Это же касается и системы отопления, водоснабжения. Каждые коммуникации требуют участия специалистов соответствующего профиля, применения профильного инструмента, тщательного планирования.

Как проводится ремонт инженерных систем?

Ремонт инженерных коммуникаций и систем выполняется исключительно специалистами с соответствующим образованием и уровнем компетенции. Просто взять и заказать ремонт инженерных систем в определенной компании вы можете только при смене управляющей организации или на старте эксплуатации объекта.

Чаще всего ремонт инженерных коммуникаций выполняет та компания, которая занимается его техническим обслуживанием. Она планирует работы, определяет их объем, проводит предварительную оценку системы.

Бывают случаи, когда требуется сложный ремонт какой-то определенной системы, и могут приглашаться сторонние специалисты. Но они работают в присутствии управляющей организации, составляют необходимые документы и согласуют с ней свои действия.

При проведении ремонта, если он отражается на состоянии и функционировании объекта, информируются жильцы. В объявлении обязательно указывается дата работ, сроки, наименование.

Целью ремонтных работ по инженерным коммуникациям является обеспечение полной функциональности сети, достижение максимальных рабочих показателей, снижение рисков новой поломки. Расходы по работам планируются заранее. Выбираются наиболее подходящие материалы, комплектующие и детали, которые позволят обеспечить необходимое качество.