Управление недвижимостью в Москве – относительно новая для российского рынка услуга, которая позволяет владельцам домов и квартир превратить пустующие убыточные объекты в дополнительный источник прибыли.
Управление недвижимостью не связано ни с какими рисками для собственника. Право владения остается за клиентом. Он всего лишь передает право управления и получения с объекта дохода. На практике процедура является простой и не требует от заказчика каких-либо сложных действий. Если вы пока мало представляете себе, что такое управление недвижимостью, предлагаем ознакомиться с данной статьей.
Доверительное управление недвижимостью в Москве: особенности оказания услуги частным лицам
Доверительное управление недвижимостью в Москве – это передача прав на использование объекта недвижимости в коммерческих целях. Вместе с переходом таких прав одновременно передаются и обязанности по обслуживанию объекта. То есть клиенту не нужно оплачивать счета, делать ремонты и менять трубы. Все это находится в компетенции компании.
Управление недвижимостью – это выгодно и недорого. Фактически компания просто получает за свою работу определенный процент с прибыли, а вы – регулярные отчисления, которые формируются из дохода.
Управление недвижимостью в Москве может осуществляться в самых разных формах. Договоры заключаются на любой срок. Вы сами определяете, что можно и что нельзя делать с вашей недвижимостью.
Например, управление недвижимостью может не включать ремонт, переоборудование, модернизацию дома или квартиры. В таком случае объект сдается в аренду в том виде, какой у него есть.
Но в большинстве случаев рекомендуется привести объект в надлежащий вид. Это позволит сдавать его дороже. Что, в свою очередь, повысит ваш доход. Клиент постоянно может получать информацию о сделках, прибыли, состоянии объекта. При этом все проблемы решает компания.
Ваши преимущества при заказе доверительного управления в Москве
Заказать управление недвижимостью в Москве выгодно по нескольким причинам:
- вам не нужно тратить свое время и следить за объектом, вы даже можете фактически находиться в другой стране;
- у вас нет расходов, связанных с содержанием объекта;
- вы получаете реальную прибыль;
- вам не нужно самостоятельно искать арендаторов и решать с ними какие бы то ни было вопросы.
Управление недвижимостью в Москве можно прекратить в любой момент. В каждом договоре прописываются случаи экстренного расторжения: например, вы решите продать квартиру или заселить в нее своих родных. Все это можно сделать без затруднений.
Управление недвижимостью совершенно безопасно для клиента. Юридически его право собственности остается за ним. Почему выгодно сдавать недвижимость, а не оставлять ее пустовать, – очевидно. В первом случае вы получаете прибыль, во втором – убыток. Что выбрать, решать только вам.
Размер дохода зависит от типа объекта, его расположения, арендаторских преимуществ. При желании прибыль можно увеличить за счет модернизации недвижимости. Делается это из дохода. Если вы готовы выделить часть средств, они впоследствии окупятся.
Есть ли риски при доверительном управлении недвижимостью в Москве?
Цена управления недвижимостью в Москве достаточно невысокая. Так что не этот фактор останавливает тех, кто не может решиться заказать управление недвижимостью. Самая важная причина – опасения и страхи юридического характера.
Например, не все клиенты понимают, что они остаются собственниками жилья. Это право управление недвижимостью в Москве не отнимает. Также не все знают, что продать квартиру или дом они смогут в любое время. Услуга в этом их не ограничивает.
Нередко опасения связаны с рисками аренды: пожары, порча имущества, неуплата арендаторами средств. Все эти вопросы предусмотрены в договоре. Есть страховка, есть ответственные лица. Клиент ничем не рискует.
Если у вас есть какие-то еще вопросы по услуге, их вы можете задать нашим специалистам. Компания ООО «ГОРОД» профессионально занимается управлением недвижимостью разных классов и категорий и предлагает клиентам выгодные условия сотрудничества. С нами вы можете рассчитывать на стабильный доход и полную безопасность сделок.
- создание сайта и продвижение