В каких случаях проводится обследование инженерных систем

В каких случаях проводится обследование инженерных систем
В каких случаях проводится обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем — это экспертиза всех эксплуатируемых инженерных коммуникаций на объекте с последующим составлением подробного заключения по их состоянию. Экспертиза инженерных коммуникаций может проводиться полностью или частично с различными целями.

Инициировать ее может как сам владелец объекта, так и будущий покупатель, государственные инстанции. Заключение экспертов является официальным документом, который может быть использован в суде для доказательства неисправности тех или иных систем, ставших причиной аварии и повлекших ущерб.

Зачем нужно обследование инженерных систем?

Цели обследования инженерных систем заключаются в полном обследовании инженерных систем и обнаружении имеющихся неисправностей. Экспертиза инженерных коммуникаций отвечает на следующие вопросы:

  • состояние инженерных систем на объекте;
  • соответствие оборудования техническим требованиям и документам;
  • необходимость модернизации и ремонта отдельных сетей или систем.

Обследование инженерных систем выполняется для всех внутренних и внешних сетей. К ним относятся:

  • электроснабжение;
  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • теплоснабжение;
  • отопление воздушное и водяное;
  • вентиляция и кондиционирование;
  • связь, системы диспетчеризации и автоматизации.

Экспертиза инженерных коммуникаций планируется заранее с составлением графика по осмотру отдельных систем. Финальное заключение составляется на основании актов по каждой сети.

В каких случаях проводится обследование инженерных систем?

Зачем нужно обследование инженерных систем
Зачем нужно обследование инженерных систем

Причины обследования инженерных систем могут быть самыми разными. Чаще всего они связаны с продажей объекта и аварийными ситуациями, когда нужно найти виновника, с которого взыскиваются средства на возмещение ущерба.

Экспертиза инженерных коммуникаций может проводиться в следующих случаях:

  • споры по срокам, сметам и работам у владельца и подрядчика;
  • сбои оборудования, аварии, прорывы труб отопления, затопления из-за неисправности системы водоснабжения;
  • запуск новых систем в эксплуатацию после модернизации, капитального ремонта;
  • расчет сметы для ремонта.

Обследование инженерных систем дает информацию по состоянию систем и их характеристикам. На основании полученных данных можно планировать работы с инженерными коммуникациями, рассчитывать бюджет, сроки. Также экспертное заключение становится гарантией хорошего качества объекта для будущего покупателя.

Заключение экспертов помогает владельцу объекта планировать ремонтные работы, избегать лишних затрат на обслуживание. Без экспертного обследования не стоит начинать серьезные работы с  инженерными сетями. Работа специалистов помогает сразу обнаружить проблемные участки и места на объекте, быстро устранить возможные причины поломок, аварий и неисправностей.

Особенности обследования инженерных систем

Обследование инженерных систем проводится в несколько этапов:

  • анализируется техническая документация;
  • проводится визуальное обследование сетей;
  • выполняются инструментальные обследования проблемных участков, фиксируются дефекты, повреждения, детали с сильным износом, слабой способностью выдерживать большие нагрузки;
  • анализируются результаты;
  • составляется акт по обнаруженным дефектам;
  • составляется технический отчет.

Экспертиза инженерных коммуникаций в среднем проводится за 3 месяца. Если нужна срочная экспертиза, можно обратиться в коммерческие компании. Они, как правило, работают быстрее. Точные сроки у организации можно уточнять перед заказом, объяснив задачи экспертной проверки. Стоимость многие компании также могут сообщить заранее.

Особенности обследования инженерных систем заключаются в необходимости использовать специальные инструменты и технологии оценки. По закону, заниматься такой деятельностью могут только аккредитованные организации частного или государственного уровня. Заказчик должен представить экспертам документы на объект и дать доступ к осмотру систем.

Документы, полученные в ходе экспертизы, действительны в течение года с момента подписания заключения. Иногда выставляются другие сроки действия. Это уточняется заранее у компании, которая будет проводить экспертную оценку.