Любой крупный объект недвижимости, жилой или коммерческой – это, во-первых, совокупность множества инженерных сетей, площадей различного назначения и прилегающих территорий, которые нужно поддерживать в требуемом состоянии. Во-вторых, это экономические и юридические отношения с жильцами, сотрудниками, арендаторами, контролирующими органами и прочими лицами и организациями. В-третьих, это обширный круг задач, плановых и неплановых – от поиска арендаторов до ликвидации последствий коммунальных аварий.
Обычно часть этих функций берут на себя штатные специалисты, а часть распределяется между подрядчиками: одни из них занимаются техническим обслуживанием инженерных сетей, другие предоставляют клининговые услуги, третьи осуществляют ремонтно-строительные работы, и т.д. Их деятельность должна быть скоординирована, работа одной организации не должна нарушать работу другой. И самое главное – всё перечисленное должно служить главной цели: повышение прибыльности объекта. Решение всех этих задач и составляет суть управления недвижимостью. Москва – город, в котором требования к качеству управления особенно высоки, а ошибки обходятся дороже, чем где-либо ещё в стране.
Управлять самостоятельно или пригласить специалистов?
Где есть спрос, там появляется и предложение: ряд компаний предлагают комплексные решения в сфере управления недвижимостью. Это сравнительно молодой российский рынок, и лидеров с устойчивой репутацией здесь не так уж много. Следует обращать внимание на то, сколько лет компания занимается подобной деятельностью, какой спектр услуг предоставляет, какие объекты обслуживает. И, пожалуй, один из главных – действительно ли она реализует комплексный подход, который работает на повышение прибыли собственника недвижимости.
ООО «Город» уже почти 30 лет уверенно работает в сфере управления недвижимостью. Москва, Казань, Нижний Новгород, Сочи, Екатеринбург, Новосибирск – вот далеко не полный список городов, где компания управляет объектами жилой и коммерческой недвижимости. В зависимости от потребностей заказчика компания может предоставлять отдельные услуги (техническая эксплуатация, клининг, управление арендными отношениями и пр.) либо полностью брать на себя управление недвижимостью во всех его аспектах, включая юридический и финансовый.
Чем занимается ООО «Город» в сфере управления недвижимостью (Москва)
- Анализ и разработка документации (концепции для объектов коммерческой недвижимости, долгосрочная концепция управления и эксплуатации, бюджеты текущих и капитальных затрат и пр.)
- Организация процессов «под ключ» (строительно-ремонтные работы, техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования, клининговые услуги, хаускипинг, охрана, корпоративное питание и многое другое)
- Коммерческое управление недвижимостью (работа с арендаторами, управление дебиторской задолженностью, продвижение бизнеса)
- Консультационные услуги (помощь при сдаче объекта в эксплуатацию, паспортизация объектов и т.п.)
Что крайне важно, ООО «Город» способно эффективно включиться в работу на любой стадии жизненного цикла объекта, в том числе на этапе планирования и строительства. Например, компания предлагает анализ проектных решений, что может существенно увеличить будущую прибыль объекта ещё до начала его эксплуатации.
Любая специфика, неизменно высокое качество управления
Список объектов, которые обслуживает ООО «Город» – убедительное доказательство многолетнего эффективного управления недвижимостью в Москве и других городах России. Это жилые и производственные комплексы, торгово-развлекательные центры, гостиницы, учебные заведения, социальные и культурные объекты. Компания особенно гордится своей работой на Олимпиаде-2014, где ей доверили «нестандартный» объект: комплекс трамплинов. Как итог – безупречная работа объекта и письменная благодарность от Президента.
Опыт, приобретённый ООО «Город» почти за три десятилетия управления недвижимостью в Москве и других регионах России, даёт возможность управлять объектами недвижимости практически любого размера и назначения. Компания одинаково серьёзно подходит и к разовому обслуживанию мероприятий, и к комплексному управлению недвижимостью.
- создание сайта и продвижение