Каждое функционирующее строение нуждается в регулярном ремонте, техобслуживании, контроле работоспособности инженерных коммуникаций и систем. Техническая эксплуатация зданий осуществляется специальными контролирующими организациями, которые имеют возможность следить за состоянием всех типов систем объекта, проводить сантехнические, инженерные работы, обслуживание электросетей.
Техобслуживание зданий обеспечивает полноценное функционирование объекта и позволяет своевременно ликвидировать возникающие проблемы. Это, в свою очередь, продлевает срок службы строения и минимизирует расходы на его ремонт.
Что такое техническая эксплуатация зданий?
Техническая эксплуатация зданий — это комплекс работ по ремонту, содержанию, обслуживанию и контролю состояния здания. В рамках техобслуживания зданий специалисты следят за состоянием конструктивных элементов объекта, своевременно проводят ремонтные работы, поддерживают рабочее состояние внутренних и внешних инженерных коммуникаций.
Услуга технической эксплуатации зданий включает обеспечение нормальной работы всех систем на объекте:
- теплоснабжения,
- водоснабжения,
- электроснабжения,
- вентиляции и кондиционирования,
- канализации.
В ходе техобслуживания учитывается реальное состояние систем и нормативные режимы, проектные показатели. Регулярно проводятся техосмотры, позволяющие предупредить образование серьезных неполадок.
В работы по техобслуживанию включается санитарный контроль над объектом. Выполняется уборка помещений и облагораживание прилегающей территории, проводится вывоз и сбор мусора, мытье фасадов, очистка крыш от снега, наледи, опавших листьев, стрижка кустарников, высадка клумб.
Специалисты обслуживающей организации выполняют следующие виды работ:
- поддерживают системы в рабочем состоянии;
- контролируют техсостояние используемого оборудования;
- подготавливают объект к зимнему и летнему сезону;
- проводят плановые и срочные ремонты;
- ведут учет показателей состояния отдельных элементов и систем.
Периодичность плановых осмотров объекта зависит от его состояния и особенностей. Такие обследования могут быть общими или частными. После аварийных ситуаций выполняется неплановый осмотр с фиксацией состояния всех систем и точной записью имеющихся повреждений.
Задачи технической эксплуатации зданий
Техническая эксплуатация зданий позволяет решить следующие задачи:
- обеспечить полноценное функционирование объекта с учетом его назначения;
- сохранение эксплуатационных показателей на протяжении всего срока эксплуатации здания;
- поддержание безопасности объекта и территории;
- корректное использование коммуникаций и инженерных сетей;
- создание и поддержание внутреннего режима температуры и влажности;
- соблюдение санитарных требований внутри строения и на прилегающей территории.
Техобслуживание сооружений является многопрофильной работой, в которой принимают участие работники разных специализаций. Заказать техническую эксплуатацию зданий можно в специализированных компаниях, которые имеют возможность предоставлять комплексные услуги и располагают соответствующим штатом.
Техобслуживание зданий обычно заказывается на долгосрочный период. Полный перечень услуг прописывается в договоре. По конкретному объекту ведется технический журнал с записью всех проведенных работ и осмотров.
Техническая эксплуатация зданий от компании ООО «ГОРОД»
Наша компания оказывает услуги по технической эксплуатации зданий и сооружений любого масштаба и назначения. Мы готовы профессионально решить задачи по ремонту и эксплуатации всех коммуникационных систем и обеспечить идеальное состояние объекта, его полную безопасность для работы и проживания.
Комплексная техническая эксплуатация зданий включает все виды услуг по поддержанию сооружения в рабочем состоянии. Мы без задержек проводим ремонт и грамотно планируем работу. Штат включает специалистов с хорошим опытом именно в сфере техобслуживания сооружений, что позволяет им ответственно решать все возникающие задачи и снижать расходы на эксплуатацию здания.
- создание сайта и продвижение