Техническая эксплуатация зданий: важные факты

Техническая эксплуатация зданий: важные факты
Техническая эксплуатация зданий: важные факты

Каждое функционирующее строение нуждается в регулярном ремонте, техобслуживании, контроле работоспособности инженерных коммуникаций и систем. Техническая эксплуатация зданий осуществляется специальными контролирующими организациями, которые имеют возможность следить за состоянием всех типов систем объекта, проводить сантехнические, инженерные работы, обслуживание электросетей.

Техобслуживание зданий обеспечивает полноценное функционирование объекта и позволяет своевременно ликвидировать возникающие проблемы. Это, в свою очередь, продлевает срок службы строения и минимизирует расходы на его ремонт.

Что такое техническая эксплуатация зданий?

Техническая эксплуатация зданий — это комплекс работ по ремонту, содержанию, обслуживанию и контролю состояния здания. В рамках техобслуживания зданий специалисты следят за состоянием конструктивных элементов объекта, своевременно проводят ремонтные работы, поддерживают рабочее состояние внутренних и внешних инженерных коммуникаций.

Услуга технической эксплуатации зданий включает обеспечение нормальной работы всех систем на объекте:

  • теплоснабжения,
  • водоснабжения,
  • электроснабжения,
  • вентиляции и кондиционирования,
  • канализации.

В ходе техобслуживания учитывается реальное состояние систем и нормативные режимы, проектные показатели. Регулярно проводятся техосмотры, позволяющие предупредить образование серьезных неполадок.

В работы по техобслуживанию включается санитарный контроль над объектом. Выполняется уборка помещений и облагораживание прилегающей территории, проводится вывоз и сбор мусора, мытье фасадов, очистка крыш от снега, наледи, опавших листьев, стрижка кустарников, высадка клумб.

Специалисты обслуживающей организации выполняют следующие виды работ:

  • поддерживают системы в рабочем состоянии;
  • контролируют техсостояние используемого оборудования;
  • подготавливают объект к зимнему и летнему сезону;
  • проводят плановые и срочные ремонты;
  • ведут учет показателей состояния отдельных элементов и систем.

Периодичность плановых осмотров объекта зависит от его состояния и особенностей. Такие обследования могут быть общими или частными. После аварийных ситуаций выполняется неплановый осмотр с фиксацией состояния всех систем и точной записью имеющихся повреждений.

Задачи технической эксплуатации зданий

Что такое техническая эксплуатация зданий
Что такое техническая эксплуатация зданий

Техническая эксплуатация зданий позволяет решить следующие задачи:

  • обеспечить полноценное функционирование объекта с учетом его назначения;
  • сохранение эксплуатационных показателей на протяжении всего срока эксплуатации здания;
  • поддержание безопасности объекта и территории;
  • корректное использование коммуникаций и инженерных сетей;
  • создание и поддержание внутреннего режима температуры и влажности;
  • соблюдение санитарных требований внутри строения и на прилегающей территории.

Техобслуживание сооружений является многопрофильной работой, в которой принимают участие работники разных специализаций. Заказать техническую эксплуатацию зданий можно в  специализированных компаниях, которые имеют возможность предоставлять комплексные услуги и располагают соответствующим штатом.

Техобслуживание зданий обычно заказывается на долгосрочный период. Полный перечень услуг прописывается в договоре. По конкретному объекту ведется технический журнал с записью всех проведенных работ и осмотров.

Техническая эксплуатация зданий от компании AKTAVEST

Наша компания оказывает услуги по технической эксплуатации зданий и сооружений любого масштаба и назначения. Мы готовы профессионально решить задачи по ремонту и эксплуатации всех коммуникационных систем и обеспечить идеальное состояние объекта, его полную безопасность для работы и проживания.

Комплескная техническая эксплуатация зданий включает все виды услуг по поддержанию сооружения в рабочем состоянии. Мы без задержек проводим ремонт и грамотно планируем работу. Штат включает специалистов с хорошим опытом именно в сфере техобслуживания сооружений, что позволяет им ответственно решать все возникающие задачи и снижать расходы на эксплуатацию здания.