Техническая эксплуатация объектов строительства – это перечень мероприятий, которые направлены на содержание объекта в состоянии, соответствующем его целевой эксплуатации. Если это промышленный объект, управляющая компания следит за безопасностью, стабильной работой коммуникаций. Если проводится техобслуживание здания жилого назначения, то главные акценты касаются комфортности жизни людей. Если речь идет о коммерческом объекте, добавляются задачи по поддержанию статуса, обеспечению чистоты, безопасности.
Техническая эксплуатация объектов строительства: этапы, виды работ
Техническая эксплуатация объектов строительства – это работы, направленные на обеспечение работоспособности всех коммуникаций. В техобслуживание здания входит сервисное обслуживание и ремонт коммуникаций:
- электроснабжения;
- водообеспечения, канализации;
- обогрева и теплоснабжения;
- газоснабжения;
- телекоммуникаций, интернета, радиосвязи, сигнализации.
Цена технической эксплуатации строительства зависит от сложности и структуры объекта, его типа, особенностей использования. В техобслуживание здания дополнительно могут включаться специфические задачи по обслуживанию лифтов, эскалаторов, оборудования. Также часто заказывается клининг и ландшафтные работы. Если у объекта большая прилегающая территория, ее облагораживанием могут заниматься как отдельные службы, так и та компания, которая отвечает за техобслуживание.
Все мероприятия приводятся с подготовкой отчетов и фиксацией измерений. Если выполняется ремонт, фиксируются все выполненные работы. Если планируется капитальный ремонт, составляется смета, объем работ, подбираются материалы. Важно, чтобы каждая манипуляция была зафиксирована документально. Это необходимо для проверок, а также существенно упрощает проблемы после аварий и экстренных поломок.
Техническая эксплуатация помещений: нормативы, требования, специфика услуги
Техническая эксплуатация помещений требует строго учета действующих стандартов и нормативов. Для общепита техобслуживание здания будет совершенно другим, чем для обычного жилого здания.
Техническая эксплуатация помещений предполагает учет требований безопасности, эксплуатационных нормативов, технических регламентов. Например, у каждого элемента объекта и коммуникации есть свой ресурс службы. Специалисты внимательно следят за тем, чтобы никакой элемент не эксплуатировался в состоянии сильного износа. Это позволяет предотвратить аварии и поломки, которые нарушат комфортность использования объекта.
В стандартном виде техобслуживание представляет собой совокупность действий бригады специалистов:
- плановые осмотры с измерениями и проверкой срока износа;
- плановые ремонты с заменой расходных материалов и комплектующих;
- экстренные и аварийные работы;
- капитальный ремонт.
Если вся цепочка мероприятий выполняется ответственно, то аварии случаются крайне редко. При хорошем техобслуживании все элементы заменяются вовремя, а любые проблемные участки обнаруживаются до того, как они смогут нанести серьезный ущерб работоспособности объекта.
Техническая эксплуатация помещений и объектов строительства от компании ООО «ГОРОД»
В нашей компании вы можете заказать техническую эксплуатацию помещений любого типа и назначения. Мы проводим техобслуживание здания по всем действующим требованиям, готовим отчеты, ведем всю необходимую документацию.
Работаем с частными домами, жилыми комплексами, гостиницами, производствами, общественными объектами. У нас есть несколько форматов сотрудничества, что существенно облегчает работу с нами для наших клиентов.
Можно оформить услугу технической эксплуатации объектов строительства на основе договора с постоянным мониторингом объекта. Договор постоянного обслуживания вы можете заключить на любой срок.
Можно заказывать разовые услуги. Можно обращаться только за документальными вопросами. Все зависит от ваших потребностей и задач. Мы со своей стороны делаем все, чтобы обеспечить полную безопасность объекта клиента и продлить срок его службы. Предлагаем адекватные цены и гарантии ответственного выполнения задач.
- создание сайта и продвижение