Сколько стоит техническое обслуживание зданий

Техническое обслуживание зданий входит в комплекс обязательных процедур для каждого типа объекта, который был введен в эксплуатацию. При этом техобслуживание объекта, когда он на протяжении определенного времени не эксплуатируется, может быть приостановлено, но не прекращено.

Фактически техобслуживание прекращается только в тот момент, когда перестает существовать сам объект. Весь период его присутствия в инфраструктуре региона объект подлежит обязательному контролю и обслуживанию. Это необходимо не только для самого объекта, но и для обеспечения безопасности находящихся рядом строений и зданий.

Техническое обслуживание зданий: объем услуги

Чем отличается техническое обслуживание сооружений от доверительного управления
Чем отличается техническое обслуживание сооружений от доверительного управления

Техническое обслуживание зданий часто проходит в стандартизированном формате с добавлением специальных услуг, которые необходимы именно этому объекту. В стандартное техобслуживание объекта включается:

  • контроль несущих конструкций, перегородок, кровли, всех элементов строения (водостоки, дверные и оконные проемы, подвальные и чердачные помещения);
  • контроль всех инженерных коммуникаций и сетей связи;
  • ремонты (плановые, аварийные, капитальные);
  • сметы и отчеты по выполненным работам;
  • модернизация, сезонная подготовка, клининг, ландшафтные работы.

Комплексное техническое обслуживание зданий разрабатывается индивидуально под конкретный объект. Например, если нужно обслуживание лифтов, то оно добавляется в пакет. Или, если не нужна уборка, она исключается из пакета. Заказчик может вносить любые изменения в объем услуг в зависимости от своих реальных потребностей. Расчет при комплексном техобслуживании объекта осуществляется ежемесячно с предоставлением сметы и полного перечня выполненных мероприятий.

Если заказывается абонентское техобслуживание, то договор продлевается по мере необходимости. Могут вноситься изменения, дополнения. Если обращение по техобслуживанию разовое, то оплачивается услуга сразу после оказания. Это может быть выезд мастера, экстренный ремонт, помощь в оформлении документов. Все работы по комплексному техобслуживанию можно заказать в формате разового обращения.

Сколько стоит техническое обслуживание зданий?

Техническое обслуживание зданий составляет внушительную графу расходов по содержанию объекта. Это связано с большим объемом работ, которые выполняет компания по содержанию объекта.

Цена на техническое обслуживание зданий зависит от типа объекта, его назначения, условий использования, состояния. Самых больших расходов требует капитальный ремонт и модернизация. Обслуживание инженерных коммуникаций зависит от их состояния. Если все новое, если проектирование было выполнено ответственно, если используются системы по правилам, то и проблем с ними будет мало.

Расходы на техобслуживание объекта – это динамический фактор, на который влияет сезонность, актуальное состояние объекта и режим его использования. При подготовке к отопительному сезоны расходы увеличиваются. Если проводилась серьезная реконструкция электроснабжения, водоснабжения или канализации, также ставки растут. Все зависит от реального объема выполненных работ.

Нужно ли вам техническое обслуживание зданий?

Как проводится техническое обслуживание инженерных систем
Как проводится техническое обслуживание инженерных систем

Заказать техническое обслуживание зданий необходимо как можно быстрее после введения его в эксплуатацию. При этом техническое обслуживание зданий лучше доверить одной компании, чтобы не решать постоянно вопросы через разных исполнителей. При заказе комплексного техобслуживания объекта будет одно ответственное лицо, вам будет проще вести переговоры и уточнять любые вопросы.

Компанию лучше сразу выбирать нормальную, чтобы потом не пришлось устранять проблемы от прошлого исполнителя. И все услуги удобно включить в один пакет. Если планируется остановка эксплуатации, вы можете просто приостановить договор и возобновить его при необходимости.

В компании AKTAVEST обслуживание объектов осуществляется в разных форматах: аварийные ремонты, разовые услуги, абонентское обслуживание. Если вы не знаете, какой вариант выбрать, позвоните нашим консультантам, и они помогут выбрать самый удобный конкретно для вас формат.