Проведение экспертизы объекта: необходимость

Проведение экспертизы объекта необходимо для всех строительных сооружений, материалов, проектов, касающихся строительного процесса. Строительная экспертиза позволяет точно установить, насколько объект соответствует нормативам и стандартам, проектной документации. Экспертиза оценивает текущее состояние объекта и может выполняться на разных стадиях реализации проекта.

Экспертиза строительного объекта: этапы проведения

Проведение экспертизы объекта зависит от целей, с которыми она назначена. В общем виде строительная экспертиза проводится в несколько этапов:

• формулируются цели исследования;
• выбираются методы исследования;
• изучается вся документация по объекту;
• собираются нормативные документы и стандарты;
• проводятся замеры, исследования, испытания с фиксацией результатов;
• выполняются все необходимые расчеты, сверки, сопоставления;
• формируется заключение, при необходимости даются рекомендации по улучшению состояния объекта.

Самым сложным этапом проведения экспертизы объекта являются замеры. Для их выполнения могут привлекаться специальные модели техники и даже конструироваться индивидуальные системы измерения.

Строительная экспертиза проводится специализированными компаниями, которые имеют возможность самостоятельно провести все этапы оценки.

Методы проведения экспертизы строительного объекта

Методы проведения экспертизы объекта зависят от целей исследования и состояния объекта. Если работа ведется только с документами, то применяются в основном два метода:

• проверочный — фактическая сверка указанных данных с актуальным положением на объекте;
• сравнительный — сопоставление нормативных данных и реальных показателей по объекту.

Эти методы позволяют обнаружить несоответствие требованиям и нормативам, уточнить разницу показателей и составить план по устранению недочетов. Если строительная экспертиза оценивает геометрию объекта, то для измерений используются соответствующие инструменты, которые обязательно должны быть в исправном состоянии. При дефектах измерительного оборудования все данные экспертизы могут быть признаны недействительными.

Проведение экспертизы объекта с оценкой несущих элементов предполагает использование сложного оборудования: тепловизоров, ультразвука, вихретоковых установок. Могут использоваться лабораторные исследования и сложные технологии компьютерного моделирования. Перед началом исследований вся техника также оценивается на работоспособность с составлением акта о точности ее работы.

Комплексная экспертиза разбивается на несколько этапов:

• оценивается почва и прилегающая территория;
• исследуется фундамент;
• проводится экспертная оценка состояния стен и перекрытий;
• изучается стропильная система и кровля.

В результате такой проверки получается наиболее полное заключение о состоянии объекта. В работе эксперты опираются на нормативы и регламент по конкретным материалам, технологиям укладки, оборудованию.

Сложнее всего им приходится в тех случаях, если материалы использовались новые, по которым еще нет документов. Также сложности могут возникать при работе на объектах, где использовались новые технологии возведения, упрочнения, защиты.

Что указывается в заключении после проведения экспертизы объекта?

Заключение после проведения экспертизы объекта фактически представляет собой подробный технический отчет. Документ включает несколько частей:

• вступление с указанием целей и задач исследования;
• графическую часть с фото, графиками, чертежами, копиями схем;
• технические расчеты с формулами и измерениями;
• результаты с выводами по объекту и обнаруженными недочетами;
• рекомендации с советами по устранению обнаруженных недочетов.

Заключение строительной экспертизы — это официальный документ, который является доказательством в суде. С его помощью можно доказать невиновность тех или иных лиц в аварийной ситуации, подтвердить нарушение строительной компанией технологии работы, взыскать средства с недобросовестных рабочих.

Если в экспертном заключении обнаружены ошибки и заведомые искажения информации, экспертную компанию могут лишить лицензии. В таких случаях назначается повторное проведение экспертизы объекта.