Проведение экспертизы объекта недвижимости

Проведение инженерных экспертиз объектов
Проведение инженерных экспертиз объектов

Проведение экспертизы объекта – это процесс, который нужно реализовывать для любого строительного сооружения, а также для материалов и проектов, имеющих к нему отношение. Посредством такого мероприятия удается максимально точно выявить соответствие реальных технических характеристик строения к тем, что прописаны в нормативных актах, проектных документах. Профессиональный специалист сможет адекватно сделать оценку текущего состояния здания, причем его можно привлекать на любом этапе реализации застройки.

Поэтапное описание проведения экспертизы объекта

Ниже приведено то, как именно будет осуществляться проведение экспертизы объекта.

  1. Составление цели диагностического мероприятия.
  2. Подбор методов, помогающих справиться с поставленной задачей.
  3. Исследование документации, имеющей отношение к зданию.
  4. Сбор и подготовка нормативных бумаг и стандартов.
  5. Выполнение замеров, исследований, испытаний, параллельно которым эксперт делает фиксацию полученных результатов.
  6. Реализация необходимых расчетов.
  7. Выполнение сопоставления реальных и теоретических сведений.
  8. Составление заключения.
  9. Составление рекомендаций, способствующих улучшению здания.

Один из сложных этапов в проведении экспертизы объектов – это осуществление замеров. Чтобы их сделать, может потребоваться привлечение техники или формирование индивидуальных систем измерения. Саму процедуру может делать только специализированная компания, имеющая разрешением и полномочия.

Методы проведения экспертизы объекта

Услуга по проведению инженерных экспертиз
Услуга по проведению инженерных экспертиз

Проведение экспертизы объекта может быть выполнено несколькими способами, что будет напрямую зависеть от цели, возлагаемой на исследование. Если работа будет касаться только документов, то здесь может быть только две технологии.

  1. Проверочная. Специалист будет выполнять фактическую сверку отмеченных сведений с актуальными положениями, касающимися объекта.
  2. Сравнительная. Проводится сопоставление нормативной информации и реальных/фактических сведений.

Данные мероприятия нужны для того, чтобы установить ряд несоответствий имеющимся нормам и стандартам. Параллельно проводится уточнение разницы между показателями и составляется план, по которому будут устранять недочеты. Если проведение экспертизы объекта заключается в оценке геометрии строения, то для измерения пользуются определенными инструментами. Все они должны быть в исправном состоянии. Если измерительные установки имеют некие дефекты, то полученные данные невозможно считать действительными.

Проведение экспертизы объекта для оценки состояния несущих элементов – это мероприятие, заключающееся в задействовании сложного оборудования в виде:

  • тепловизора;
  • ультразвука;
  • вихтретоковой установки.
Методы проведения экспертизы строительного объекта
Методы проведения экспертизы строительного объекта

Нередко нужно применить лабораторные исследования или такую сложную технологию, как моделирование. Перед началом любого процесса первоначально проверяют аппараты. Важно доказать их работоспособность, для чего составляется акт. Комплексное экспертное изучение разделяется на:

  • оценку грунта и всей прилегающей территории;
  • диагностику фундаментного основания;
  • реализацию осмотра стен и перекрытий;
  • изучение стропильной системы и кровли.

В результате завершения всей процедуры должно быть составлено полноценное заключение и в нем отображают все сведения о состоянии объекта. При осуществлении поставленной задачи эксперт должен опираться на нормативы и регламенты, выставляемые к конкретным материалам. В том числе нельзя упускать из внимания технологию, по которой делалась укладка.

Максимально сложно приходится в том случае, когда сырье применили впервые и по нему отсутствуют какие-либо сведения. Заключение – это, своего рода, подробное изложение технического отчета. Документ может состоять из:

  • вступления;
  • графической части, представленной в качестве приложенных снимков или зарисовок;
  • технических расчетов;
  • результатов в виде выводов;
  • рекомендаций/советов.

Если вы хотите заказать качественную экспертизу, то наша компания готова взяться за дело уже сейчас. Оставьте заявку на нашем сайте, и мы свяжемся с вами в самое ближайшее время.