Профессиональное обслуживание инженерных систем

Управление объектами коммерческой недвижимости (торговые, спортивные, гостиничные комплексы) включает в том числе управление инженерными коммуникациями: их исправное функционирование – условие нормальной эксплуатации объекта, а также безопасности имущества и людей, находящихся в здании.

Что включают в себя инженерные системы объекта недвижимости?

• Система электроснабжения
• Система горячего и холодного водоснабжения
• Система отопления
• Система вентиляции
• Канализация
• Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение

За техническое обслуживание этих систем, как правило, отвечают разные службы и ведомства, что создаёт известные проблемы для владельца объекта. Кроме того, для обслуживания инженерных систем в здании требуется штат технических специалистов – либо владелец заключает договоры аутсорсинга с организациями соответствующего профиля. Если требуется ремонт или перепланировка одной из коммуникаций, то, как правило, эти работы затрагивают и другие виды инженерных систем. В этом случае требуется скоординировать работу различных служб, что создаёт дополнительные проблемы для собственника.

Много проблем – одно решение

ООО «ГОРОД» (Москва) полностью берёт на себя техническое обслуживание инженерных систем: это избавляет собственника от огромного количества хозяйственных хлопот и высвобождает ресурс для решения чисто управленческих задач. Кроме того, исправность всех коммуникаций, стабильный микроклимат в помещениях, комфорт и безопасность – важное условие для повышения статуса объекта, привлечения арендаторов и проведения мероприятий соответствующего уровня.

ООО «ГОРОД» имеет более чем 20-летний опыт комплексного управления недвижимостью, включая работу на олимпийских объектах в г. Сочи (2014 г.). Группа компаний обслуживает коммерческую недвижимость в различных регионах РФ, от Москвы до Красноярска; имеются все необходимые сертификаты и лицензии, действует система менеджмента качества ISO 9001 (сертифицирована Bureau Veritas Certification).

ООО «ГОРОД»: не только техническое обслуживание

Техническое обслуживание инженерных систем, предлагаемое ООО «ГОРОД», включает в себя:

• Мониторинг состояния систем;
• Электроизмерительные работы;
• Регламентные и профилактические работы (план работ согласуется с клиентом);
• Оперативный ремонт узлов и элементов систем.

Квалификация специалистов «Актавест» и материальная база позволяют принимать на техническое обслуживание лифты, эскалаторы, чиллеры, все виды сигнализации и домофонии.

ООО «ГОРОД» также оказывает следующие виды услуг, связанные с техническим обслуживанием инженерных систем:

• Разработка концепции эксплуатации здания;
• Техническая паспортизация;
• Перепланировка, монтаж и ремонт инженерных систем;
• Разработка и внедрение энергосберегающих решений;
• Организация диспетчерской службы;
• Сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
• Разработка бюджетов.

Принцип работы специалистов «Актавест» – мониторинг и профилактика. Такое техническое обслуживание инженерных систем предотвращает большинство аварийных ситуаций на объекте, тем самым снижая затраты на содержание и в итоге экономя средства владельца. При необходимости специалисты компании проведут капитальный ремонт или полную реконструкцию инженерных систем в помещениях (в соответствии с концепцией эксплуатации недвижимости).

Комплексный подход к управлению недвижимостью

Очевидно, что владельцу коммерческой недвижимости выгодно и удобно передать весь спектр управленческой деятельности «в одни руки». Но список компаний, способных профессионально оказывать такой комплекс услуг – от уборки помещений и техобслуживания до бухгалтерского и юридического сопровождения – в России крайне мал. ООО «ГОРОД» – один из немногих представителей отечественного бизнеса, занимающихся комплексным управлением недвижимостью ещё с 1990-х годов и имеющих устойчивую репутацию в этой сфере деятельности.

Помимо технического обслуживания инженерных систем ООО «ГОРОД» оказывает следующие услуги:

• Коммерческое управление недвижимостью;
• Хаускипинг (для гостиниц);
• Корпоративное питание;
• Клининговые услуги;
• Обустройство и содержание прилегающей территории;
• Перепланировка, ремонт и отделка;
• Испытание и измерение электроустановок.