Почему важно качество инженерно-технического обслуживания зданий

Для каждого современного жилого, коммерческого, промышленного объекта необходимо обеспечить максимально безопасные условия эксплуатации и постоянный контроль работоспособности систем и коммуникаций, на которых базируется работа объекта.

Профессиональное инженерно-техническое обслуживание зданий позволяет не только продлить срок службы строения, но и значительно сократить расходы на его содержание, повысить комфортность для людей. Комплексное техобслуживание зданий для ряда объектов является частью их репутации и поддержания статуса. Если это коммерческие сооружения, то нормальная работа коммуникаций в них напрямую влияет на прибыль.

Что входит в инженерно-техническое обслуживание зданий?

В инженерно-техническое обслуживание зданий может включаться любой набор услуг. Полный перечень утверждается с заказчиком после осмотра объекта и оценки его состояния, актуальных потребностей. В общем виде техобслуживание зданий состоит из многопрофильных работ, которые сводятся к контролю состояния следующих параметров:

• все виды инженерных коммуникаций (внешние и внутренние);
• придомовая территория, уход за фасадом, кровлей;
• контроль работоспособности оборудования внутри здания, настройка техники;
• все виды охранных работ;
• обеспечение информационного доступа, радиосвязи, телевидения, интернета.

Цена на инженерно-техническое обслуживание зданий зависит фактически от сложности объекта. Чем он проще, тем реже придется вызывать мастеров и проводить сложные узкоспециальные работы. Например, отелям и гостиницам требуется намного больше услуг, чем обычному промскладу.

Также многое зависит от интенсивности использования объекта и предъявляемых к нему требований. Минимальные требования у жилых домов, максимальные – у специализированных объектов, к примеру, заведений общепита, заводов, цехов, бизнес-центров. Здесь техобслуживание зданий выполняется не только с опорой на фактические потребности, но и на действующие требования и госнормативы.

Почему важно качество инженерно-технического обслуживания зданий?

Те клиенты, которые уже давно заказывают инженерно-техническое обслуживание зданий на постоянной основе, не нуждаются в объяснениях, зачем и кому это нужно. Многие всеми силами стараются сократить расходы на заказ услуг хорошей компании и выбирают разовый выезд мастеров. Как правило, уже в критических ситуациях после поломок и аварий.

Также в целях экономии многие предпочитают сами вести документы по инженерно-техническому обслуживанию зданий. И нередко сталкиваются с проблемами, а порой и серьезными штрафами при проверках.

Конечно, лучше сразу заказать техобслуживание зданий в приличной организации. Но не все заказчики сразу приходят к такому решению и выбирают обходные пути. Никакой из них не приводит к успеху. Что происходит при отказе от нормального техобслуживания?

Во-первых, само здание изнашивается гораздо быстрее без нормального постоянного ухода. А это значит, что время капитального ремонта не отдаляется, а только приближается. Это серьезные расходы и часто необходимость остановки рабочих процессов.

Во-вторых, все возникающие проблемы устраняются кое-как. Сантехнику чинит одна компания, электрикой занимается другая, с канализацией, вентиляцией, отоплением работают разные приглашенные специалисты. Причем иногда на ремонт одной и той же сети приглашают разных мастеров.

Это никогда не приводит ни к чему хорошему. В идеале весь объект должна вести одна компания. Она будет досконально знать его особенности и работать по индивидуально составленному графику, не забывая ни о плановых осмотрах, ни о сезонной подготовке.

В-третьих, при отсутствии нормального технического контроля над объектом всегда возникает путаница и проблемы с документами. Хорошо, если  их удается решить до прихода комиссии и проверок.

И напоследок: по объекту всегда видно, как за ним ухаживают. Если для вашего строения важно, насколько в нем комфортно и безопасно, то выделите их бюджета небольшую сумму на нормальную управляющую компанию. Это сразу же даст положительные результаты. И ваши расходы себя обязательно оправдают.

Инженерно-техническое обслуживание зданий от компании ООО «ГОРОД»

В нашей компании вы можете заказать инженерно-техническое обслуживание зданий любых типов и уровня сложности. Мы оказываем следующие виды услуг:

• комплексное инженерно-техническое обслуживание зданий с составлением индивидуального перечня услуг для вашего объекта;
• разовые выезды при необходимости быстро устранить последствия поломок и аварий;
• помощь в ведении и оформлении документов по техобслуживанию зданий;
• проведение всех необходимых измерительных работ на базе собственной лаборатории;
• услуги круглосуточной диспетчерской поддержки объекта;
• ремонт и обслуживание оборудования, лифтов, эскалаторов, траволаторов;
• разработка проектов и смет по капитальному ремонту;
• ландшафтные работы, чистка крыш, фасадов, полный комплекс клининговых услуг.

У нас серьезный опыт в техобслуживании зданий, и мы досконально знаем все требования и нюансы работы со всеми сетями. В компании работают проверенные мастера и специалисты, которые ответственно решают свои задачи, потому что понимают, что любая невнимательность потом оборачивается серьезными проблемами.