Особенности организации технической эксплуатации жилых и коммерческих объектов

Для каждого введенного в эксплуатацию объекта необходимо обеспечить организацию технической эксплуатации и постоянный мониторинг состояния базовых систем объекта. Это касается как активно используемых строений, так и объектов, временно не эксплуатируемых.

Техобслуживание здания может включать разный объем услуг, который определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Своевременное и грамотное обслуживание объекта избавит вас от дополнительных расходов на его ремонт.

Особенности организации технической эксплуатации жилых и коммерческих объектов

Особенности организации технической эксплуатации жилых и коммерческих объектов
Особенности организации технической эксплуатации жилых и коммерческих объектов

После введения объекта в эксплуатацию и с началом его использования каждый владелец строения должен заказать организацию технической эксплуатации. Если объект находится в компетенции управляющей компании, то, как правило, она и отвечает за его техобслуживание.

Также можно заказать техобслуживание здания у сторонней компании, выбрав подходящих специалистов и составив перечень приоритетных услуг. В любом случае организация технической эксплуатации зданий и сооружений должна проводиться регулярно на постоянной основе.

Различают техобслуживание здания в полном и частичном формате. Для каждого объекта требуется свой тип работ. Самые большие различия наблюдаются между жилыми, промышленными и коммерческими объектами.

У них разные нагрузки, условия эксплуатации, требования к безопасности, поэтому может различаться и набор услуг. Для промышленных объектов важным элементом техобслуживания является контроль рабочих параметров оборудования.

Для коммерческих объектов большое значение приобретают статусные параметры. У жилых домов есть ряд своих специфических особенностей и высокие требования по обеспечению безопасности, соблюдению действующих нормативов, государственных требований.

Во всех случаях компания обязательно ведет отчетную документацию, которую могут потребовать контролирующие инстанции при проверках. В документах фиксируются все проведенные работы, расходы, заносятся все результаты измерений. Поэтому важно доверять задачу техобслуживания исключительно опытным компаниям, которые понимают всю ответственность и отлично знакомы со спецификой поставленных задач.

Стандарты и требования по организации технической эксплуатации зданий и сооружений

Организация технической эксплуатации осуществляется с учетом действующих стандартов и нормативов по конкретному типу объектов. Перечень нормативных документов включает:

  • строительные нормативы;
  • ведомственные инструкции;
  • стандарты и дополнения контролирующих и ведомственных инстанций;
  • объектные инструкции по конкретному объекту.
Профессиональная организация технической эксплуатации объекта от компании AKTAVEST
Профессиональная организация технической эксплуатации объекта от компании AKTAVEST

Общие положения по техобслуживанию здания:

  • все мероприятия по техобслуживанию должны обеспечивать безопасность людей, имущества, окружающих объектов;
  • здание должно использоваться по назначению;
  • регулярно проводятся технические осмотры, измерения, выполняются плановые ремонты;
  • выполняются работы по предотвращению аварийных ситуаций;
  • обеспечение работоспособности всех элементов и систем здания;
  • своевременно заполняется и ведется отчетная документация;
  • техосмотр осуществляется с привлечением специалистов конкретного профиля, организуется работа отдельных служб, ответственных за разные системы.

Цена на организацию технической эксплуатации зависит от объема работы, специфики объекта, дополнительных задач. В рамках технической эксплуатации можно заказать уборку территории, облагораживание, модернизацию. Все эти нюансы обсуждаются с компанией перед заключением договора.

Профессиональная организация технической эксплуатации объекта от компании AKTAVEST

В нашей компании вы можете заказать организацию технической эксплуатации любых объектов в комплексном или частичном формате. Мы работаем в удобном для клиента режиме и готовы предложить выгодные условия и доступные расценки.

Техобслуживание здания от компании AKTAVEST – это гарантия вашей безопасности, оптимизации расходов, идеального состояния объекта. Договор на организацию технической эксплуатации заключается на удобных для клиента условиях. Вы можете продлевать его по мере необходимости, вносить дополнительные услуги, изменять формат сотрудничества.

У нас большой опыт работы с объектами разных категорий, включая крупные промышленные и коммерческие объекты, жилые комплексы, гостиницы, бизнес-центры.