Особенности доверительного управления недвижимостью в Москве

На территории европейских стран на протяжении многих лет пользуются такой услугой, как доверительное управление объектами недвижимости. На территории РФ подобная практика пока только развивается, однако, уже можно выделить несколько неплохих компаний, функционирующих за счет обслуживания целых гостиничных комплексов, успешно развивающихся объектов, способствуя повышению их прибыльности.

Предназначение доверительного управления недвижимостью в Москве

Доверительное управление недвижимостью в Москве – это услуга, которая подразумевает передачу прав на возможность осуществления различных мероприятий по модернизации или реконструкции зданий и их помещений. Несмотря на это, права собственности будут оставаться за владельцами. А именно, исполнитель нанимается для выполнения:

• обслуживания инженерных систем, нарушение функционирования которых может отразиться на безопасности сооружения;
• поддерживания привлекательного вида предоставленного объекта;
• реализации бизнес-плана, согласованного с заказчиком;
• решения ряда документальных вопросов, возникающих с контролирующими инстанциями.

Чтобы заказать такую услугу, как доверительное управление над объектами недвижимости, стоит обратиться к компаниям, специализирующимся именно на этой сфере деятельности. В принципе, почти всегда руководство объектами недвижимости передается в руки специальных агентов именно с коммерческой целью. Например, чтобы:

• сдавать апартаменты в аренду;
• переоборудовать помещения под гостиницы или мини-отели;
• повысить прибыль дела.

Доход управляющей фирмы зависит от ее работы, а также от типа, вида и предназначения имущества заказчика. Прибыль будет постоянной. Таким образом, квартиры, дома, торговые центры или целые рестораны не будут пустовать во время отъезда их обладателя. Подобные решения актуальны для тех, кто проживает отдельно от своих владений, но при этом, желает получить хорошую мзду от них.

Особенности доверительного управления

Процесс доверительного управления подразумевает обширный спектр услуг. То, какие именно из них необходимы, будет напрямую зависеть от договора, составленного между двумя сторонами, а также от условий, прописанных в нем. Каждый клиент обеспечивается грамотным и индивидуальным подходом. К примеру, одному заказчику нужно провести модернизацию имущества, а другому сделать полную его реконструкцию, что позволит получить большой доход.

Посредством управления недвижимостью, реализуемого третьими лицами, владелец может лишить себя ряда определенных проблем. А именно, ему не нужно будет переживать за:

• оплату счетов;
• выполнение ремонта;
• поиск арендаторов.

За это будет отвечать сторонняя компания, которая за это получит определенный % от прибыли заказчика. Клиент получает регулярные финансовые отчеты, чтобы он имел представление обо всех затратах и поступлениях.

Условия управления недвижимостью в Москве

Цена на услугу рассчитывается по индивидуальным параметрам. Данную величину считают динамической. Владелец имущества может быть уверен с гарантией в 100% в том, что он может получать постоянную и стабильную прибыль. Показатель размера прибыли имеет прямую связь от условий рынка. К примеру, если идет спад, то это спровоцирует сокращение объема поступающих доходов.

Как уже было отмечено, управление недвижимостью не подразумевает передачу прав собственности. В договоре достаточно часто прописывают тот факт, что до момента, когда истечет срок его действия, заказчик имеет возможность перепродать свои владения. Отсутствуют строгие обязательства, ограничения относительно управляющей компании. Помимо этого, обладатель апартаментов получит массу преимуществ.

1. Его имущество будет обеспечено постоянным надзором и безопасностью.
2. Он получит немалый стабильный доход в виде выплат прибыли, поступающей в соответствии с предварительно составленным графиком.
3. Отсутствуют временные затраты на то, чтобы ухаживать за недвижимостью. В свою очередь, ему будут направлять финансовые отчеты, составленные агентами управляющей компании.
4. Не требуется проводить самостоятельную реконструкцию и модернизацию. Все это будет реализовать исполнитель клиентских работ.
5. Нет необходимости тратить время и силы на поиск арендаторов. Данные моменты, аналогично, решит нанятое предприятие. В том числе, оно будет стремиться планировать новые способы получения или преувеличения прибыли.

При передаче недвижимости в собственность специализированного агентства, его владелец не будет нести никаких рисков. В качестве исключения можно выделить различные форс-мажорные ситуации, от которых не застраховано ни одно юридическое лицо. Чтобы исключить неприятные последствия или финансовые потери, нужно отдавать предпочтение компаниям, имеющим безупречную репутацию.

Мы занимаемся управлением различными объектами недвижимости. К нам обращаются для того, чтобы: найти арендаторов, навести порядок в апартаментах, добиться улучшения сервиса, предоставляемого гостям. Наши профессиональные специалисты могут гарантировать каждому клиенту качественное исполнение поставленной задачи, независимо от ее сложности. Если у вас есть вопросы, то можете смело задать их нашим специалистам из службы технической поддержки.