Организация технической эксплуатации жилых строений

Организация технической эксплуатации – это комплекс процедур, направленных на поддержание работоспособности объекта и продления срока его эксплуатации в соответствии с установленными целями.

Объем работ в рамках техобслуживания здания и приоритеты зависят от типа объекта, его использования и действующих нормативов и стандартов. Все работы выполняются только лицензированными организациями, у которых есть полномочия вести контроль на объекте и подписывать соответствующую документацию.

Организация технической эксплуатации промышленных объектов

Организация технической эксплуатации объекта от компании ООО «ГОРОД»
Организация технической эксплуатации объекта от компании ООО «ГОРОД»

Организация технической эксплуатации складов, цехов, ангаров, животноводческих и сельскохозяйственных ферм осуществляется с учетом следующих требований:

  • пожарная безопасность, огнестойкость материалов и конструкций;
  • экологическая безопасность, безопасность объекта для окружающих зданий и окружающей среды;
  • прочность и целостность всех конструкций, соответствие установленного оборудования актуальным нагрузкам и специфике эксплуатации.

Техобслуживание здания промышленного типа отличается от остальных категорий объектов по ряду параметров:

  • плановые осмотры проводятся более детально с замерами и диагностикой оборудования;
  • отчетная документация составляется с подробным указанием соответствия показателей установленным нормативам;
  • проверяется не только сам объект, но и оборудование, а также соответствие требованиям охраны труда;
  • в периоды простоя возможно сокращение периодичности осмотров и проверок.

Организация технической эксплуатации на производствах зависит от типа производства и его масштаба. Если это простой склад, то техобслуживание здания потребует минимум времени. Достаточно лишь раз в год оценивать состояние конструкций. А вот при интенсивной эксплуатации и масштабной выработке, экспертам придется ежемесячно выполнять осмотры и серьезно следить за всеми рабочими показателями.

Организация технической эксплуатации коммерческих зданий

Организация технической эксплуатации офисов, бизнес-центров, магазинов проходит с обязательным учетом человеческого фактора. Поскольку это объекты, где постоянно находится большое количество людей, организация технической эксплуатации направлена, в первую очередь, на обеспечение их безопасности и комфортности.

Техобслуживание здания коммерческого типа тесно связано с отраслью, в которой работает объект. У торговых точек, бизнес-центров, салонов красоты, заведений общепита совершенно разные задачи и требования, которые обязательно учитываются при разработке плана техобслуживания.

Организация технической эксплуатации жилых строений

Преимущества заказа организации технической эксплуатации объекта в компании ООО «ГОРОД»
Преимущества заказа организации технической эксплуатации объекта в компании ООО «ГОРОД»

Организация технической эксплуатации жилых домов – стандартизированный комплекс мероприятий, которые менее всего требует индивидуального подхода. В техобслуживание здания жилого типа входит:

  • контроль работоспособности всех инженерных коммуникаций:
  • ежемесячные плановые осмотры сетей с внесением данных в отчетную документацию;
  • проведение экстренных ремонтов;
  • выполнение плановых ремонтных работ, сезонные работы по очистке кровли, утеплению;
  • планирование капитального ремонта, модернизация объекта;
  • облагораживание придомовой территории, стрижка кустарников, уборка листвы, снега;
  • выезд по экстренным вызовам граждан;
  • составление и ведение всей отчетной документации по объекту.

Организация технической эксплуатации может дополнительно включать клининговые услуги, лифтовое обслуживание, ландшафтные работы на участке. Если в ЖК есть детская площадка, для ее обслуживания также выделяется специалист. Штат мастеров, которые заняты на объекте, очень обширный. Это и электрики, и сантехники, и газовики. Поэтому важно сразу искать компанию, где все эти специалисты есть, имеют высокую квалификацию и хорошую репутацию.

На рынке сегодня много компаний, занимающихся техобслуживанием, но все делают работу ответственно и добросовестно. Компания ООО «ГОРОД» предлагает вам качественные услуги и гарантирует стабильно высокий уровень всех работ. Мы не игнорируем потребности своих клиентов и оперативно решаем возникающие проблемы.