Организация технической эксплуатации жилых строений

Организация технической эксплуатации – это комплекс процедур, направленных на поддержание работоспособности объекта и продления срока его эксплуатации в соответствии с установленными целями.

Объем работ в рамках техобслуживания здания и приоритеты зависят от типа объекта, его использования и действующих нормативов и стандартов. Все работы выполняются только лицензированными организациями, у которых есть полномочия вести контроль на объекте и подписывать соответствующую документацию.

Организация технической эксплуатации промышленных объектов

Организация технической эксплуатации складов, цехов, ангаров, животноводческих и сельскохозяйственных ферм осуществляется с учетом следующих требований:

• пожарная безопасность, огнестойкость материалов и конструкций;
• экологическая безопасность, безопасность объекта для окружающих зданий и окружающей среды;
• прочность и целостность всех конструкций, соответствие установленного оборудования актуальным нагрузкам и специфике эксплуатации.

Техобслуживание здания промышленного типа отличается от остальных категорий объектов по ряду параметров:

• плановые осмотры проводятся более детально с замерами и диагностикой оборудования;
• отчетная документация составляется с подробным указанием соответствия показателей установленным нормативам;
• проверяется не только сам объект, но и оборудование, а также соответствие требованиям охраны труда;
• в периоды простоя возможно сокращение периодичности осмотров и проверок.

Организация технической эксплуатации на производствах зависит от типа производства и его масштаба. Если это простой склад, то техобслуживание здания потребует минимум времени. Достаточно лишь раз в год оценивать состояние конструкций. А вот при интенсивной эксплуатации и масштабной выработке, экспертам придется ежемесячно выполнять осмотры и серьезно следить за всеми рабочими показателями.

Организация технической эксплуатации коммерческих зданий

Организация технической эксплуатации офисов, бизнес-центров, магазинов проходит с обязательным учетом человеческого фактора. Поскольку это объекты, где постоянно находится большое количество людей, организация технической эксплуатации направлена, в первую очередь, на обеспечение их безопасности и комфортности.

Техобслуживание здания коммерческого типа тесно связано с отраслью, в которой работает объект. У торговых точек, бизнес-центров, салонов красоты, заведений общепита совершенно разные задачи и требования, которые обязательно учитываются при разработке плана техобслуживания.

Организация технической эксплуатации жилых строений

Организация технической эксплуатации жилых домов – стандартизированный комплекс мероприятий, которые менее всего требует индивидуального подхода. В техобслуживание здания жилого типа входит:

• контроль работоспособности всех инженерных коммуникаций:
• ежемесячные плановые осмотры сетей с внесением данных в отчетную документацию;
• проведение экстренных ремонтов;
• выполнение плановых ремонтных работ, сезонные работы по очистке кровли, утеплению;
• планирование капитального ремонта, модернизация объекта;
• облагораживание придомовой территории, стрижка кустарников, уборка листвы, снега;
• выезд по экстренным вызовам граждан;
• составление и ведение всей отчетной документации по объекту.

Организация технической эксплуатации может дополнительно включать клининговые услуги, лифтовое обслуживание, ландшафтные работы на участке. Если в ЖК есть детская площадка, для ее обслуживания также выделяется специалист. Штат мастеров, которые заняты на объекте, очень обширный. Это и электрики, и сантехники, и газовики. Поэтому важно сразу искать компанию, где все эти специалисты есть, имеют высокую квалификацию и хорошую репутацию.

На рынке сегодня много компаний, занимающихся техобслуживанием, но все делают работу ответственно и добросовестно. Компания ООО «ГОРОД» предлагает вам качественные услуги и гарантирует стабильно высокий уровень всех работ. Мы не игнорируем потребности своих клиентов и оперативно решаем возникающие проблемы.