Организация технической эксплуатации объекта от компании AKTAVEST

Каждый эксплуатируемый жилой или коммерческий объект представляет собой систему инженерных коммуникаций и средств обеспечения жизнедеятельности, которые позволяют людям находиться внутри объекта временно или постоянно. Организация технической эксплуатации — это мероприятия, которые направлены на поддержание работоспособности всех систем строения и своевременный контроль его состояния.

Техобслуживание объекта представляет собой постоянный процесс, который включает много разноплановых работ. Осуществляется техобслуживание специализированной организацией с постоянным ведением отчетной документации.

Организация технической эксплуатации: цели и задачи услуги

Организация технической эксплуатации объекта от компании AKTAVEST
Организация технической эксплуатации объекта от компании AKTAVEST

Организация технической эксплуатации необходима для поддержания работоспособности объекта и продления срока его службы. В рамках техобслуживания объекта решаются следующие задачи:

  • проверка работоспособности всех используемых систем и коммуникаций:
  • расчет времени для плановых и капитальных ремонтов;
  • проведение экстренных ремонтов;
  • обеспечение необходимого уровня безопасности, проверка показателей по объекту и их соответствия нормативам.

Цена на организацию технической эксплуатации зависит от сложности и структуры объекта, его назначения, условий эксплуатации. Если техобслуживание объекта проводится недобросовестно, то в ходе его эксплуатации часто случаются поломки, а сам объект быстро приходит к полному износу гораздо раньше срока, определенного его техническими показателями.

Объем работ в рамках организации технической эксплуатации

Заказать организацию технической эксплуатации вы можете с предварительным уточнением необходимого объема работ. Данная услуга может включать совершенно разный объем работы в зависимости от особенностей объекта.

Если строение промышленного типа находится в законсервированном состоянии и не используется, то организация технической эксплуатации будет заключаться лишь в периодическом осмотре и плановых проверках.

Если речь идет о жилом доме, то техобслуживание объекта носит гораздо более интенсивный характер: это и плановые проверки, ведение отчетной документации, и экстренный ремонт, и сезонная подготовка, и модернизация, реконструкция.

Объем работ в рамках организации технической эксплуатации
Объем работ в рамках организации технической эксплуатации

Компания, которая занимается техобслуживанием, вынуждена опираться на реальное состояние объекта, ориентироваться на установленные нормативы, серьезно относиться к документальным вопросам.

В стандартный перечень входят следующие виды работ:

  • регулярное обслуживание всех инженерных систем и коммуникаций (газ, вода, электричество, телефон, радиосвязь, интернет, вентиляция, кондиционирование);
  • экстренный ремонт сетей, перенастройка оборудования;
  • монтаж техники, ее модернизация;
  • сезонная подготовка, очистка территории от мусора;
  • решение вопросов с поставщиками услуг, переговоры с лифтовой компанией, поставщиками интернета, охранными организациями.

Чем сложнее объект, тем более тщательно должны планироваться работы. Отчетные вопросы очень важны: для поддержания работоспособности любого объекта необходимы средства, и расходы нужно тщательно обосновывать и документировать.

Организация технической эксплуатации объекта от компании AKTAVEST

Организация технической эксплуатации зданий — одна из услуг, оказываемых компанией AKTAVEST. Мы предлагаем профессиональное решение поставленных задач и комплексную работу с объектами разного типа.

Организация технической эксплуатации осуществляется нами по всем требованиям, с предоставлением подробных отчетных документов. Штат компании включает специалистов всех необходимых профилей, что позволяет нам не привлекать посторонних исполнителей и не брать лишние риски за их уровень компетенции. Мы гарантируем своевременное и добросовестное выполнение поставленных задач.

Техобслуживание объекта осуществляется на договорной основе. Договор вы можете продлевать на любой срок. Объем работы клиент определяет самостоятельно с зависимости от стоящих перед ним задач. Кроме техобслуживания, у нас можно заказать доверительное управление объектом, если вы находитесь далеко и не можете самостоятельно контролировать его состояние.