Организация технической эксплуатации коммерческих зданий

Организация технической эксплуатации коммерческих зданий
Организация технической эксплуатации коммерческих зданий

ООО «ГОРОД» оказывает услуги по эксплуатации жилых и нежилых зданий. В том числе многоэтажных домов, предприятий, инженерных сооружений, объектов коммерческой недвижимости. Постройки любой формы собственности обслуживаются в соответствии с договором, где указаны обязанности организации, ответственной за поддержку должного технического состояния.

Перечень обслуживаемых систем уточняется индивидуально при заключении соглашения с заказчиком.

Обычно берется на обслуживание:

  • водоснабжение и водоотведение (канализация);
  • центральное или автономное отопление;
  • вентиляция, кондиционирование;
  • пожаротушение и аварийная сигнализация;
  • электросистемы, включая кабели питания;
  • слаботочные коммуникации и связь;
  • видеонаблюдение, домофоны;
  • лифты, эскалаторы.

Всесторонняя организация технической эксплуатации зданий призвана обеспечить комфорт живущим или работающим внутри людям, также бесперебойное функционирование технических устройств.

В зависимости от наличия тех или иных коммуникаций, подключаются к работе профильные специалисты. ООО «ГОРОД» располагает обширным штатом профессионалов, способных выполнять наиболее сложные задачи с привлечением современных технологий. При необходимости проводится модернизация оборудования. Устанавливаются дополнительные видеокамеры, кнопки вызова персонала, если жильцы или сотрудники подают соответствующие заявки.

Организация технической эксплуатации зданий жилого фонда

В жилых домах ООО «ГОРОД» заботится о своевременном предоставлении коммунальных услуг, необходимых жителям. Вовремя проводит подготовку к отопительному сезону, устраивает испытания тепловых сетей, поддерживает исправность оборудования котельных. Особенное внимание уделяется кабельному интернету, телевидению и телефонию, так как эти системы критически необходимы современному обществу, зачастую используются для дистанционной работы.

Организация технической эксплуатации коммерческих зданий

Отвечая за эксплуатацию нежилых помещений, технические специалисты профессионально обслуживают системы, связанные со спецификой объекта. В офисах, магазинах, заведениях общепита, спортивных и культурных учреждениях, детских садах и школах, больницах часто установлено специальное оборудование. Это мощные кондиционеры, чиллеры и гидромодули, холодильные установки, производительные стиральные машины. Обслуживающая компания своевременно проводит техосмотр, при необходимости выполняет ремонт. Это позволяет владельцам бизнеса успешно работать и получать максимальную прибыль от используемых помещений.

Регулярный техосмотр проводится с заполнением документов, как требуют технические регламенты. Как результат, при проверке со стороны контролирующих служб не бывает претензий по организации технической эксплуатации зданий. Обслуживающий персонал берет на себя общение с контролерами, несет ответственность за правильное ведение документации. Собственник не сталкивается с тонкостями технических и юридических вопросов, что удобно представителям частного бизнеса, занятым основной деятельностью в рамках своей отрасли.

Обслуживание промышленных предприятий

Организация технической эксплуатации промышленных предприятий
Организация технической эксплуатации промышленных предприятий

ООО «ГОРОД» отвечает за техобслуживание мастерских, цехов, заводских корпусов и целых заводов, согласно объему поставленных в договоре задач. За каждым крупным объектом закрепляется команда сотрудников, готовых срочно прибыть для устранения неполадок при возникновении нештатных ситуаций. Это позволяет оперативно реагировать на производственные аварии, быстро восстанавливать процесс производства, и минимизировать убытки от простоя.

Специалисты компании обеспечивают бесперебойную работу устройств, необходимых для снабжения водой, теплом, электроэнергией. Обслуживают и ремонтируют насосные станции, канализационные насосы, пункты теплоснабжения. Монтируют электрощиты значительной мощности в соответствии с правилами, устанавливают приборы учета.

Косметический и капитальный ремонт

В обслуживаемых зданиях периодически проводится косметический ремонт. Обновляются покрытия, заменяются отделочные материалы, восстанавливается привлекательный вид конструкций. Ремонтные работы осуществляются в удобное для жильцов или работников время, с предварительным оповещением. По согласованию с заказчиком возможен ремонт коммерческих зданий вечером или ночью, чтобы не нарушать привычную работу по приему посетителей.

ООО «ГОРОД» располагает персоналом, инструментами и оборудованием для выполнения работ в рамках капитального ремонта. Капремонт осуществляется как отдельная услуга, с составлением подробной сметы расходов. По запросу заказчика строители выполняют наиболее сложные задачи, требующие высокой квалификации. Заменяют дверные и балконные блоки, оконные рамы, заменяют сантехнику, электропроводку. Делают перестройку с возведением или сносом перегородок, строят малые архитектурные формы для декоративных целей и практического использования.

Перед заключением договора на обслуживание проводятся консультации, при необходимости с выездом на объект для подробного осмотра. Консультанты готовы ответить на вопросы заказчиков онлайн и по телефону, составить предварительную смету с учетом основных затрат.