Снег создаёт значительную нагрузку на несущие конструкции здания. Так, снежный покров толщиной 1 м – это дополнительные 50 кг на каждый квадратный метр крыши. При таянии снег не только образует сосульки и наледи, но и проникает в трещины покрытия кровли, а множественные циклы замерзания-оттаивания разрушают крышу и снижают срок её эксплуатации. Таким образом, своевременная очистка крыш от снега помогает поддерживать кровлю в исправном состоянии, снижает потребность в ремонте, а также предотвращает порчу имущества и несчастные случаи, которые происходят из-за падения сосулек и наледей.
Постановление №491 Правительства РФ (ред. от 03.02.2022) относит крыши многоквартирных домов к общедомовому имуществу. Жилищный кодекс РФ (ст. 162) возлагает работы по очистке и ремонту крыш на управляющую компанию.
Как правильно очищать крыши зданий зимой от снега
Помимо обязательной уборки кровель от грязи и мусора два раза в год — осенью и весной – необходимо также по мере необходимости очищать их от снега, сосулек и наледи. Особенно это касается козырьков подъездов, входов в общественные здания и пр. Работы должны проводиться только в дневное время при ветре силой не более 6 баллов. На зиму желательно закрывать воронки водосточных труб специальными крышками, чтобы они не забивались снегом и льдом – весной это нарушает нормальный отвод талой воды с крыши, кроме того, может привести к повреждению труб. С той же целью необходимо следить за состоянием водосточных желобов и своевременно очищать их от мусора.
Документы, регламентирующие уборку снега и наледи с крыш, разрабатываются в зависимости от климатических условий данной местности и от требований в конкретном населённом пункте. Очистка крыш от снега включает следующие виды работ:
- Огораживание территории вокруг строений, где будут проводиться работы
- Очистка кровли от снега
- Удаление сосулек и снежных навесов по периметру кровли, на козырьках и балконах
- Очистка водосточных желобов
- Вывоз снега и льда с территории объекта
Организация работ по очистке крыш от снега требует обеспечить безопасность работников, а также людей и имущества (вывесок, автомобилей и пр.), оказавшихся в зоне проведения работ. Перед очисткой также необходимо проверить прочность конструкций, с которыми будет контактировать персонал: лестницы, парапетные решётки, водосточные трубы и пр. Кроме того, нередки случаи повреждения кровли и водостоков в результате неквалифицированной очистки или использования неправильного инвентаря (лопаты должны быть деревянными или пластиковыми). При уборке необходимо оставлять на крыше как минимум 5 см снега, чтобы не повредить покрытие кровли. Скалывать наледь с крыш также категорически запрещается. Поверхность плоских крыш очищают целиком, со скатных крыш убирают снег на расстоянии 1,5–2 м от карниза. Удалять весь снег со скатной крыши следует лишь при сильных снегопадах.
От ограждения территории до очистки крыш и вывоза снега
Компания ООО «Город» (г. Москва) выполняет полный комплекс работ по очистке от снега крыш на объектах коммерческой и жилой недвижимости. Компания располагает всем необходимым оборудованием: страховочные пояса и тросы, специальные стремянки, пластиковый инструмент, лента для ограждения места проведения работ и пр. Работы проводятся подготовленными специалистами с учётом всех действующих законодательных норм и требований безопасности. Помимо удаления снега с крыш в зимний период, компания предоставляет услуги по очистке кровли, водосточных труб и желобов в тёплое время года. По завершении работ снег, лёд и мусор вывозятся с территории объекта.
Зачастую образование льда и сосулек на крыше происходит не из-за солнечных лучей, а из-за недостаточного утепления чердачных помещений и связанных с этим теплопотерь. Если зимой регулярно происходит оледенение кровли, несмотря на регулярную очистку крыши от снега, специалисты ООО «Город» могут оценить состояние чердачных и мансардных помещений, дать рекомендации по их утеплению и поддержанию необходимого температурного режима, чтобы предотвратить утечку тепла и образование наледи, а также по установке систем снегозадержания.
- создание сайта и продвижение