Комплексное управление коммерческой недвижимостью: опыт ГК AKTAVEST

Комплексное управление коммерческой недвижимостью опыт ГК AKTAVEST
Комплексное управление коммерческой недвижимостью опыт ГК AKTAVEST

Крупные объекты коммерческой недвижимости – торгово-развлекательные центры, гостиничные комплексы и т.п. – сложная задача для менеджеров. Во-первых, это огромное количество процессов, начиная от взаимодействия с городскими властями и надзорными органами и заканчивая клинингом и озеленением прилегающей территории. Отдельная тема – отношения с арендаторами, подрядчиками, партнёрами и клиентами, включая правовое и бухгалтерское сопровождение. Во-вторых, управление коммерческой недвижимостью подразумевает профессиональный маркетинг с целью максимизации прибыли от объекта (и подчинение всех вышеупомянутых процессов маркетинговой стратегии).

Грамотно скоординировать всю эту деятельность, обеспечив стабильное функционирование объекта и устойчивую прибыльность – «высший пилотаж» для управленца. В такой ситуации осуществлять управление коммерческой недвижимостью силами штатных специалистов возможно далеко не всегда. Обычная практика в таких случаях – передача части управленческих функций сторонним специалистам. Но это решает проблему лишь частично: карта процессов по сути остаётся фрагментированной, и вопрос координации различных аспектов управленческой деятельности для собственника остаётся открытым.

Оптимальное решение – передать всё управление «в одни руки». Профессиональное комплексное управление коммерческой недвижимостью включает ряд выгод для собственника, а именно:

  • Максимально эффективное использование коммерческих площадей;
  • Снижение общих затрат на эксплуатацию зданий (за счёт мониторинга и регулярного обслуживания инженерных систем и предотвращения аварийных ситуаций);
  • Повышение привлекательности объекта для деловых партнёров и арендаторов;
  • Эффективное развитие бизнеса благодаря грамотному маркетингу;
  • Повышение доходности объекта.

«Актавест» – четверть  века на рынке управления коммерческой недвижимостью

Комплексное управление коммерческой недвижимостью
Комплексное управление коммерческой недвижимостью

Группа компаний AKTAVEST Property Management осуществляет комплексное управление коммерческой недвижимостью с 1993 года. С этого времени «Актавест» расширил как список регионов присутствия, так и спектр объектов недвижимости: среди них, например, объекты XXII зимних Олимпийских игр в г. Сочи (2014 год). На российском рынке лишь очень небольшое число компаний имеют сопоставимый стаж деятельности в этой сфере и объекты аналогичного уровня, находящиеся на доверительном управлении.

Управление коммерческой недвижимостью, предлагаемое ГК «Актавест», включает в себя следующие виды деятельности:

  • Концепция развития объекта (разработка и реализация);
  • Разработка инвестиционных стратегий;
  • Работа с арендаторами (привлечение, заключение договоров, контроль, работа с дебиторской задолженностью);
  • Маркетинговое продвижение объекта;
  • Переговоры с деловыми партнёрами;
  • Взаимодействие с муниципальными властями, надзорными органами и т.д.;
  • Решение вопросов, связанных с эксплуатацией здания и прилегающей территории и с обслуживанием инженерных систем.

 «Актавест»: приумножает доход, бережёт время

Группа компаний AKTAVEST Property Management принимает в доверительное управление торгово-развлекательные центры, гостиницы, спортивные объекты и другие виды коммерческой недвижимости. Профессионалы разработают и реализуют полный комплекс мер по снижению издержек и максимизации прибыли от объекта недвижимости. «Актавест» предоставляет все необходимые юридические и бухгалтерские услуги, а также обеспечивает полное техническое обслуживание объектов недвижимости (включая обслуживание инженерных систем, перепланировку и ремонт, паспортизацию, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, клининговые услуги и кейтеринг). Вся эта деятельность скоординирована и осуществляется в рамках общей концепции развития объекта, согласованной с владельцем коммерческой недвижимости.

Беря на себя управление коммерческой недвижимостью, «Актавест» объединяет и координирует огромное количество процессов, с которыми неизбежно сталкивается владелец недвижимости. Собственник не только получает экономически обоснованный план эксплуатации и развития объекта, но и освобождается от огромного количества рутинной деятельности, имея возможность сосредоточиться на вопросах более крупного порядка.