Крупные объекты коммерческой недвижимости – торгово-развлекательные центры, гостиничные комплексы и т.п. – сложная задача для менеджеров. Во-первых, это огромное количество процессов, начиная от взаимодействия с городскими властями и надзорными органами и заканчивая клинингом и озеленением прилегающей территории. Отдельная тема – отношения с арендаторами, подрядчиками, партнёрами и клиентами, включая правовое и бухгалтерское сопровождение. Во-вторых, управление коммерческой недвижимостью подразумевает профессиональный маркетинг с целью максимизации прибыли от объекта (и подчинение всех вышеупомянутых процессов маркетинговой стратегии).
Грамотно скоординировать всю эту деятельность, обеспечив стабильное функционирование объекта и устойчивую прибыльность – «высший пилотаж» для управленца. В такой ситуации осуществлять управление коммерческой недвижимостью силами штатных специалистов возможно далеко не всегда. Обычная практика в таких случаях – передача части управленческих функций сторонним специалистам. Но это решает проблему лишь частично: карта процессов по сути остаётся фрагментированной, и вопрос координации различных аспектов управленческой деятельности для собственника остаётся открытым.
Оптимальное решение – передать всё управление «в одни руки». Профессиональное комплексное управление коммерческой недвижимостью включает ряд выгод для собственника, а именно:
- Максимально эффективное использование коммерческих площадей;
- Снижение общих затрат на эксплуатацию зданий (за счёт мониторинга и регулярного обслуживания инженерных систем и предотвращения аварийных ситуаций);
- Повышение привлекательности объекта для деловых партнёров и арендаторов;
- Эффективное развитие бизнеса благодаря грамотному маркетингу;
- Повышение доходности объекта.
ООО «ГОРОД» – четверть века на рынке управления коммерческой недвижимостью
ООО «ГОРОД» осуществляет комплексное управление коммерческой недвижимостью с 1993 года. С этого времени ООО «ГОРОД» расширил как список регионов присутствия, так и спектр объектов недвижимости: среди них, например, объекты XXII зимних Олимпийских игр в г. Сочи (2014 год). На российском рынке лишь очень небольшое число компаний имеют сопоставимый стаж деятельности в этой сфере и объекты аналогичного уровня, находящиеся на доверительном управлении.
Управление коммерческой недвижимостью, предлагаемое ООО «ГОРОД», включает в себя следующие виды деятельности:
- Концепция развития объекта (разработка и реализация);
- Разработка инвестиционных стратегий;
- Работа с арендаторами (привлечение, заключение договоров, контроль, работа с дебиторской задолженностью);
- Маркетинговое продвижение объекта;
- Переговоры с деловыми партнёрами;
- Взаимодействие с муниципальными властями, надзорными органами и т.д.;
- Решение вопросов, связанных с эксплуатацией здания и прилегающей территории и с обслуживанием инженерных систем.
ООО «ГОРОД»: приумножает доход, бережёт время
ООО «ГОРОД» принимает в доверительное управление торгово-развлекательные центры, гостиницы, спортивные объекты и другие виды коммерческой недвижимости. Профессионалы разработают и реализуют полный комплекс мер по снижению издержек и максимизации прибыли от объекта недвижимости. ООО «ГОРОД» предоставляет все необходимые юридические и бухгалтерские услуги, а также обеспечивает полное техническое обслуживание объектов недвижимости (включая обслуживание инженерных систем, перепланировку и ремонт, паспортизацию, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, клининговые услуги и кейтеринг). Вся эта деятельность скоординирована и осуществляется в рамках общей концепции развития объекта, согласованной с владельцем коммерческой недвижимости.
Беря на себя управление коммерческой недвижимостью, ООО «ГОРОД» объединяет и координирует огромное количество процессов, с которыми неизбежно сталкивается владелец недвижимости. Собственник не только получает экономически обоснованный план эксплуатации и развития объекта, но и освобождается от огромного количества рутинной деятельности, имея возможность сосредоточиться на вопросах более крупного порядка.
- создание сайта и продвижение