Комплексное обслуживание недвижимости – оптимальное решение для бизнеса

Обслуживание объекта недвижимости, в т.ч. коммерческого, включает в себя множество взаимосвязанных видов деятельности:

• Техническое обслуживание инженерных систем;
• Содержание прилегающей территории;
• Клининговые работы;
• Косметический и капитальный ремонт, и т.д.

В функции владельца объекта недвижимости входит не только управление всеми этими процессами, но и их координация между собой, взаимодействие с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями, органами местной власти и пр. И, разумеется, нельзя забывать о бухгалтерском и юридическом сопровождении всех вышеуказанных видов деятельности. Эта неизбежная работа, объёмная и рутинная, отнимает время и внимание собственника, которые могли быть потрачены на стратегический менеджмент, изучение рынка, взаимодействие с партнёрами и т.д.

Обеспечить обслуживание недвижимости силами собственных штатных специалистов – если речь идёт о крупном коммерческом объекте типа гостиничного комплекса или ТРЦ – практически невозможно. Как правило, заключаются договоры с различными организациями соответствующего профиля, и в этом случае на собственника ложится обязанность координировать их действия. На российском рынке крайне мало компаний с опытом и репутацией, готовых взять на себя обслуживание недвижимости во всех его аспектах, от уборки помещений до эксплуатации и ремонта слаботочных сетей.

ООО «ГОРОД» – 20 лет комплексного обслуживания объектов недвижимости

ООО «ГОРОД» (Москва) предлагает комплексное обслуживание недвижимости, которое может включать в себя следующие виды деятельности:

• Техническая эксплуатация инженерных систем;
• Обустройство и содержание прилегающей территории;
• Строительство и ремонт, отделочные работы;
• Клининг внутри здания и на прилегающей территории (включая уборку снега и вывоз мусора);
• Хаускипинг (для отелей);
• Корпоративное питание и кейтеринг;
• Консалтинг и аудит в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости;
• Бухгалтерское и юридическое сопровождение всех видов деятельности.

«Актавест» – один из российских лидеров в области комплексного обслуживания недвижимости. На доверительном управлении компании находятся объекты недвижимости в различных городах России, включая олимпийские объекты в г. Сочи. В компании внедрена система менеджмента качества ISO 9001 (сертификат Bureau Veritas Certification). Более чем 20-летний успешный опыт деятельности – лучшая гарантия качества предоставляемых услуг.

Преимущества комплексного обслуживания недвижимости

Передача обслуживания недвижимости во всех её аспектах «в одни руки» – не единственный плюс предложения от ООО «ГОРОД». Специалисты компании разрабатывают концепцию управления и эксплуатации объекта недвижимости, который интегрирует все виды деятельности, подчиняя их общей цели: эффективное развитие и повышение доходности объекта. Так, затраты на содержание объекта снижаются за счёт своевременного проведения диагностики и профилактических работ на инженерных сетях. Это предотвращает аварийные ситуации и обеспечивает стабильную работу объекта. Исключаются «классические» случаи, когда из-за несогласованности действий в ходе ремонта (или других работ) повреждаются другие сети и системы, из-за чего запланированный объём работ существенно увеличивается, как и расходы на них.

Помимо комплексного обслуживания недвижимости, ООО «ГОРОД» предлагает коммерческое управление недвижимостью, включая аудит, разработку и внедрение концепции развития объекта, маркетинговое продвижение объекта, контроль рабочих процессов, отношения с арендаторами (в т.ч. работа с дебиторской задолженностью), разработка и внедрение инвестиционной стратегии. Результат такого управления – стабильная работа объекта, максимально эффективное использование площадей, минимизация издержек, связанных с авариями, простоем оборудования и т.д., повышение привлекательности объекта для арендаторов, бизнес-партнёров и инвесторов. И как итог – устойчивое развитие и высокая доходность объекта недвижимости.