Как проводится инженерно-техническое обслуживание зданий

Инженерно-техническое обслуживание зданий – это совокупность работ по осмотру, плановому и неплановому ремонту, капитальному обслуживанию здания, которые позволяют снизить риски аварий и продлить срок службы строения. Профессиональное техобслуживание зданий позволит комфортно пользоваться объектом при минимальных затратах на его содержание.

Преимущества профессионального инженерно-технического обслуживания зданий

Инженерно-техническое обслуживание зданий должно проводиться специалистами, которые компетентны в данной сфере, имеют необходимое оборудование, допуск к работе с разными системами, могут быстро обнаруживать ошибки и устранять их.

Особенностью техобслуживания зданий является тот факт, что многое зависит именно от уровня компетентности специалиста. Нередко при обращении к неопытным мастерам владельцы зданий впоследствии сталкиваются с серьезными проблемами. Желание сэкономить на услугах профессионалов оборачивается серьезными расходами впоследствии.

Предотвратить это помогает комплексное инженерно-техническое обслуживание зданий в хорошей компании. Его преимущества:

• у вас нет никаких проблем с контролирующими органами;
• все работы выполняет одна организация, которая сама все контролирует;
• вы оплачиваете техобслуживание зданий по установленному тарифу, а все дополнительные расходы обязательно согласуются с вами;
• у вас снижаются расходы на содержание объекта, потому что хорошие эксперты умеют предотвращать аварии, а не дожидаются, пока они приведут к ускорению капремонта.

Кроме этого, если объект статусный, грамотные специалисты помогут поддерживать его репутацию. Бизнес-центр, торговый комплекс, гостиница – все эти объекты требуют серьезного отношения к работоспособности всех систем. Иначе ваше заведение быстро приобретет репутацию неаккуратного и небезопасного.

Что включает инженерно-техническое обслуживание зданий?

Инженерно-техническое обслуживание зданий включает в себя все работы по поддержанию работоспособности объекта. В них входит:

• уборка территории, помещений, чистка крыш, поддержание приятного облика фасада;
• плановое техобслуживание зданий и всех систем, которые в них используются (водоснабжение, канализация, отопление, электрообеспечение, кондиционирование);
• экстренные ремонтные работы, перенастройка сетей, сезонные работы;
• планирование и проведение капитального ремонта.

Цена на инженерно-техническое обслуживание зданий всегда определяется индивидуально. Не все клиенты готовы оплачивать полный пакет услуг и заказывают только какую-то часть. Есть также возможность платить за разовое обслуживание. Например, только экстренные вызовы мастеров в случае поломок.

Самый дорогой пакет – техобслуживание и модернизация. В этом случае компания не только занимается обслуживанием объекта, но и постепенно развивает его, вводит в новый статус, дополняет новыми возможностями.

Точный объем услуг предварительно обсуждается с заказчиком. Он может изменяться в зависимости от потребностей. Договор можно продлевать, вносить в него дополнения. Есть вариант сезонного обслуживания для объектов, которые используются только на протяжении определенного времени, например, 3 летних месяца.

Как проводится инженерно-техническое обслуживание зданий?

Заказать инженерно-техническое обслуживание зданий можно на пробный период. Это поможет вам подобрать наиболее приемлемый формат. Не всегда нужно полное техобслуживание зданий. Если у вас новый дом, то вопросы капитального ремонта пока можно отложить. Если здание старое, то важно сделать акцент на модернизации, чтобы снизить расходы на устранение аварийных поломок.

Инженерно-техническое обслуживание зданий в стандартном формате включает плановые осмотры и ремонты. В плановые работы входит сезонная подготовка здания и территории. На зиму проверяется система отопления, осенью активизируется очистка территории от листвы, летом настраивается система кондиционирования.

Важно заранее оговорить условия экстренных вызовов и ремонта. Вы должны знать, как быстро смогут приехать мастера. У некоторых компаний они выезжают настолько медленно, что это может навредить репутации объекта.