Инженерно-техническое обслуживание зданий: что это такое

Комплекс действий, связанных с поддержанием в исправном состоянии используемых инженерно-коммуникационных систем, называют инженерно-техническим обслуживанием зданий. Если инженерные сети правильно и профессионально обслуживать, будут соблюдены все требования, которые установлены государственными надзорными органами, а также гарантирована безопасность объекта. Услуги можно заказывать в порядке регулярного комплексного обслуживания и разово.

Инженерно-техническое обслуживание зданий: что это такое?

Инженерно-техническое обслуживание объектов представляет собой работу со всеми значимыми сетями, которые имеются на объекте. Это следующие сети:

• канализационная сеть и система водоснабжения;
• система снабжения газом со всеми ее компонентами;
• вентиляционная, отопительная и система кондиционирования воздуха;
• система охранно-пожарной сигнализации;
• система энергетического обеспечения.

Вот задачи, которые дает возможность решить грамотное и регулярное обслуживание инженерных систем:

• Не допустить аварий, поломок и заблаговременно осуществить все требующиеся профилактические мероприятия;
• Во избежание преждевременного износа оборудования провести его корректную настройку и в дальнейшем отслеживать его работу;
• Обеспечить максимальное удобство для сотрудников, непосредственно проживающих или работающих на объекте;
• Гарантировать полную безопасность работы производственного либо жилого здания, не допускать нарушений требований инстанций, выполняющих функции проверки и контроля;
• Обеспечить оптимизацию затрат, связанных с эксплуатацией зданий, выбирать наиболее экономичные устройства и принимать решения, приносящие наибольший эффект.

Заказ услуг, связанных с инженерным обслуживанием зданий возможен в фирмах, специализацией которых является техническое обслуживание объектов, относящихся к конкретному классу. Зачастую такие организации оказывают услуги по обслуживанию инженерных коммуникаций в зданиях жилого назначения. При необходимости ведения работ на технически сложных объектах промышленности следует заблаговременно согласовать условия работы и объем услуг. Далеко не любая организация способна работать со специальным оборудованием, при этом предоставляя гарантию правильного содержания коммуникаций, у которых сложная структура.

Инженерно-техническое обслуживание зданий: виды работ

Услуги, связанные с обслуживанием объектов, обычно предусматривают работы, которые касаются:

• Проведения текущего, а также профилактического ремонта коммуникаций;
• Осуществления диагностики, настройки имеющегося оборудования, а также проведения замены вышедших из строя комплектующих;
• Работ, связанных с подготовкой объекта к сезону: проверки правильности функционирования оборудования, проведения измерений, чистки и промывки механизмов, а также осуществления их перенастройки;
• Мероприятий, связанных с контролем технического состояния устройств, составлением планов, касающихся модернизации оборудования либо его замены;
• Проведения осмотров (экстренных или плановых) с целью фиксации текущего состояния техники и составления планов по ее замене или ремонту.

В состав инженерного обслуживания зданий дополнительно могут быть включены работы, связанные с ландшафтным дизайном, уборкой помещений и прилегающей территории, а также услуги в области управления недвижимостью и маркетинга.

Обслуживание инженерно-технических систем является обязательной процедурой, предоставляющей возможность свести к минимуму риски аварийных происшествий на объекте и, как следствие, значительно снизить затраты на восстановление зданий после возможных серьезных аварий.

Инженерно-техническое обслуживание объектов: основные преимущества сотрудничества с Aktavest

В компании ООО «ГОРОД» можно заказать услуги по инженерно-техническому обслуживанию зданий, причем наши условия будут весьма выгодны для вас. Специализируясь на предоставлении комплексных услуг, мы всегда готовы обсудить самый выгодный для вас вариант сотрудничества.

Мы готовы обслуживать не только инженерные сети, но и осуществлять комплексное техобслуживание зданий. Наша компания сама будет вести всю необходимую документацию, составлять планы осмотров и проведения ремонтов в полном соответствии с предъявляемыми к объекту требованиями. Сотрудники компании ООО «ГОРОД» предложат вам рациональные варианты дальнейшего развития объекта, его улучшения и снижения издержек. При осуществлении инженерно-технического обслуживания зданий нами применяются приборы, обеспечивающие очень точные измерения. В процессе работы мы придерживаемся действующих стандартов с учетом специфики использования зданий и сооружений.

В наборе услуг, которые оказывает наша компания, есть все, без чего невозможна безопасная эксплуатация объекта. Если вы обратитесь в нашу фирму, то сэкономите свои силы, время, а главное – предоставите заказчику гарантию хорошего состояния объекта. Помимо этого, контролирующие органы не предъявят к зданию каких-либо претензий.

Наша специализация – управление коммерческой недвижимостью. Поэтому, помимо инженерно-технического обслуживания зданий, мы предоставляем и другие услуги, с перечнем которых вы можете ознакомиться на нашем сайте.