Функции управления инженерными системами

Функции управления инженерными системами
Функции управления инженерными системами

Управление инженерными системами необходимо каждому функционирующему объекту. Такие услуги обычно предоставляют специализированные компании, которые работают со всеми типами коммуникаций комплексно.

Если речь идет о сложном крупном объекте, то техобслуживание объекта может проводиться с применением автоматизированных систем мониторинга и контроля, которые разрабатываются под объект с учетом его специфики и условий эксплуатации.

Управление инженерными системами: состав услуги

Управление инженерными системами — это работы по настройке, контролю рабочих параметров, ремонту и модернизации оборудования всех типов, эксплуатируемого на определенном объекте.

Цена управления инженерными системами зависит от сложности инфраструктуры и характеристик инженерных систем. К стандартным инженерным коммуникациям объекта относятся:

  • электричество — внутренние и внешние источники света и электроэнергии, счетчики, распределители, трансформаторы;
  • отопление — системы для теплоснабжения зданий и подогрева воды;
  • кондиционирование и вентиляция — устройства, отвечающие за воздухообмен и охлаждение помещений в летнее время;
  • водоснабжение — подача и вывод с объекта воды технического, производственного, хозяйственного, питьевого назначения;
  • кабельные системы — комплекс проводной передачи данных, системы безопасности, сигнализация, видеонаблюдение.

Иногда техобслуживание объекта предполагает работу со специфическими системами. К ним относятся домофоны, беспроводная связь, радиосигналы, таймеры и измерители времени.

Как работают системы управления инженерными коммуникациями?

Требования и функции управления инженерными системами
Требования и функции управления инженерными системами

Система управления инженерными коммуникациями на простом объекте не требуется. Если коммуникации стандартные, то достаточно плановых работ по каждой системе, своевременного ремонта и настройки.

В особенных случаях техобслуживание объекта требует разработки системы мониторинга и контроля рабочих параметров. В ней фиксируются все данные, есть возможность управления разной техникой с одного аппарата.

Наличие автоматизированных систем контроля и мониторинга делает управление инженерными системами более точным, быстрым и простым. Для наблюдения за системой назначается оператор. Он фиксирует любые сбои и изменения, информирует соответствующую службу по ремонту, может изменять некоторые параметры работы конкретного оборудования.

При наличии качественно спроектированной системы мониторинга возможно дистанционное техобслуживание объекта. Стоимость такого формата техобслуживания выше, чем стандартная работа специалистов с выездом.

Для обычных зданий и сооружений проводится простой контроль работоспособности всех систем, плановые осмотры, ремонт и сезонная подготовка.

Требования и функции управления инженерными системами

Чтобы заказать управление инженерными системами для объекта, нужно знать его фактические потребности. Для аварийно опасных объектов техобслуживание объекта обязательно должно включать системы предупреждения чрезвычайных ситуаций.

Управление инженерными системами должно быть предельно гибким: в любой момент систему контроля можно перенастроить, дополнить, модернизировать. Техобслуживание объекта предполагает быстрое оповещение о сбоях. Значит, такие данные должны получаться оператором мгновенно без задержек.

Очень удобно работать с частично автоматизированной системой мониторинга и контроля. Например, при заданных параметрах в здании отключается газ, вода, активируются системы пожаротушения.

Во многом такой принцип похож на алгоритмы работы «умного дома». При этом у каждого оборудования имеются свои блокираторы работы: например, отопительные котлы отключаются автоматически при перегреве.

В последние годы при техобслуживании объектов снижается важность человеческого фактора. Все чаще базовые задачи контроля инженерных систем решает техника. Но и обычные форматы техобслуживания по-прежнему актуальны. В компании AKTAVEST вы можете заказать техобслуживание инженерных систем любого объекта с предоставлением подробных отчетов и гарантией высокого качества работы.