Документы для сдачи строительства в эксплуатацию

Сдача строительства в эксплуатацию – завершающий этап возведения строительного объекта, после которого возможна его полноценная эксплуатация в соответствии с целями. По времени приемка в эксплуатацию объектов строительства занимает немного, но процесс часто затягивается по причине проблем с документацией и техническими характеристиками. При грамотной подготовке любых проблем можно избежать, и ваш объект будет официально причислен в фонд городской застройки.

Что такое сдача строительства в эксплуатацию?

Сдача строительства в эксплуатацию – это процедура соответствия объекта действующим стандартам, требованиям, нормативам по определенной категории объектов. Приемка в эксплуатацию объектов строительства проводится независимой экспертной комиссией. После прохождения проверки владелец объекта получает новые документы, технический паспорт.

Процедура сдачи строительства в эксплуатацию завершается официальным введением объекта в жилой фонд. С момента приемки в эксплуатацию объектов строительства они считаются полноценными частями городской инфраструктуры. Без сдачи в эксплуатацию невозможно подключиться к коммуникациям, пользоваться общегородскими сетями. Фактически до введения в эксплуатацию здания не существует, даже если оно полностью построено.

С введения в эксплуатацию начинается полноценная жизнь объекта, и он становится в полном смысле слова недвижимостью. Его можно продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство. И, что более важно, использовать для производственных целей.

Документы для сдачи строительства в эксплуатацию

Сдача строительства в эксплуатацию – поэтапная процедура, в которой самое большое значение имеют документы. Для приемки в эксплуатацию объектов строительства требуется большой пакет документов, который в каждом конкретном случае может включать дополнительные бумаги. В стандартных случаях документация включает:

• все акты по выполненным строительным и отделочным работам;
• документы от министерства строительства и архитектуры;
• исполнительные документы по всем проведенным работам;
• проектная документация, чертежи, схемы, расчеты;
• технические документы на здание, оборудование с указанием всех использованных материалов.

Документы для сдачи строительства в эксплуатацию должны быть предоставлены комиссии, чтобы она убедилась, что они соответствуют реальности, нормативам и стандартам. Самые частые проблемы с введением в эксплуатацию возникают именно из-за документов. Важно сразу проверить, насколько они корректны и верны. При необходимости доверить их подготовку и проверку можно специалистам.

Основные ошибки при сдаче строительства в эксплуатацию

Сдача объектов строительства в эксплуатацию редко проходит гладко с первого раза. Самые частые проблемы связаны со следующими нюансами:

• комиссия назначается заранее, и работы к ее приходу оказываются незавершенными;
• в состав комиссии забывают включить важных членов, например, представителей исполнительного органа;
• срываются сроки утверждения Акта приемки объекта;
• кто-то из членов комиссии отказывается подписать Акт.

Очень важно не промахнуться с датой. Не стоит торопиться и собирать комиссию, когда работы еще не закончены. Как показывает практика, в таких случаях часто сроки по работам срываются. И приходится пересозывать комиссию. Желание сэкономить время оборачивается еще большими временными затратами.

Сдача строительства в эксплуатацию проводится при наличии документов в оригинале и с оригинальными подписями. Все заключения государственных органов должны быть тщательно проверены. Если есть отказ подписывать Акт со стороны проверяющего лица, вы обязательно должны потребовать подробного перечисления недочетов. Если их можно устранить в течение 15 дней, заново созывать комиссию не придется.

Приемка в эксплуатацию объектов строительства пройдет гораздо быстрее и без наличия серьезных проблем, если заказать сопровождение приемки в соответствующей компании. Специалисты помогут пройти проверку на всех этапах, подготовят документы, решат все возникающие проблемы.