Строительство жилого, административного, производственного или любого другого здания не ограничивается лишь строительными работами. Полноценное использование сооружения требует создания необходимой внешней и внутренней инфраструктуры.
Особенности эксплуатации сооружений и зданий
Системная техническая эксплуатация сооружений включает множество узконаправленных инженерных работ, требующих высокой квалификации специалистов, а также командного подхода.
Профессионалы ООО «Город» в состоянии обеспечить непрерывную и результативную работу всех типов коммуникаций конкретного сооружения или здания, благодаря наличию требующихся средств контроля над состоянием ключевых инженерных систем, профилактике аварий, и быстрого реагирования в случае их возникновения.
Что называют инженерными системами
Инженерными системами называются системы сооружений, созданные для жизнеобеспечения, поддержания комфортных условий, энерго- и ресурсосбережения, а также обеспечения безопасности. Наглядными примерами подобных систем являются вентиляция, канализация, отопление, водоснабжение и электрические сети.
Технический прогресс расширяет номенклатуру инженерных сетей в качественном и количественном отношении. Если несколько лет назад широкополосный высокоскоростной доступ к интернету воспринимался как роскошь, то теперь это одно из стандартных требований для всех жилых зданий, относящихся у комфорт-категории и выше.
Обследование инженерных систем – экспертная оценка находящихся в эксплуатации инженерных сооружений, которая может быть полной или частичной. Инициаторами обследования объекта могут стать его собственник, покупатель, либо госинстанции. Экспертное заключение – правовой документ, который может быть востребован в суде в качестве доказательств исправности или неисправности сооружения.
Что означает техническое обслуживание сооружений и зданий
ООО «Город» производит ремонтные работы сетей водо- и электроснабжения, отопления, кондиционирования и вентиляции, слаботочных систем, включающих пожаротушение, интернет-коммуникации, домофонию и охранную сигнализацию.
Постоянный контроль над техсостоянием сооружений делает возможным вовремя идентифицировать и предупреждать появление аварий, осуществляя ремонт элементов инженерных сетевых структур. Укомплектованная ремонтно-техническая база и команда специалистов-профессионалов позволят решить самые сложные вопросы.
Цели, которые преследует обследование инженерных систем
Главной задачей, которая ставится перед проверяющим в ходе обследования инженерных систем, является нахождение их неисправностей. Оценка систем охватывает их состояние, соответствие требованиям технических документов, а также актуальность проведения ремонтных или модернизационных работ. Инспектируются электро-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, все виды отопления, кондиционирование и вентиляция, связь и системы коммуникации. По проверке каждой из сетей составляется отдельный акт.
Что может послужить основанием обследования инженерных систем
Обследование инженерных систем проводится в случаях возникновения споров по смете и срокам работ, продажи объекта, аварий, когда возникает необходимость в идентификации виновника, ответственного за нанесённый ущерб, либо запуска новых систем в эксплуатацию.
Проведённая экспертиза не только предоставляет данные по функциональному состоянию систем, но и является гарантией, подтверждающей качественное состояние объекта в ходе его купли-продажи, помогая собственнику осуществлять планирование ремонтных работ, рационально расходуя ресурсы.
Специфика обследования инженерных систем
Обследование инженерных систем осуществляется поэтапно. Для начала проводится анализ техдокументации. Затем производится визуализация сетей. На их основе принимается решение об инструментальном изучении вызывающих опасения участков с фиксацией дефектов, обусловленных повреждениями или износом. Результаты подвергаются анализу с последующим составлением акта и техотчёта.
Средние сроки проведения экспертизы обычно составляют 3 месяца. Законодательно заниматься экспертной деятельностью разрешается аккредитованным частным или государственным организациям. Коммерческие структуры в отличие от государственных работают быстрее. Стоимость и продолжительность экспертных работ как правило согласовываются заранее. Заказчику надлежит предъявить документы на объект, предоставив к системам доступ.
По завершении экспертизы и подписания заключения составленные документы имеют силу на протяжении 12 месяцев.
Сильные стороны квалифицированного обслуживания и обследования инженерных систем
Сложность инженерных систем предполагает высоко специализированный подход к их эксплуатации, обеспечивающий максимальные сроки их исправного функционирования. Зачастую это позволяет владельцам объектов получать высокие доходы от их сдачи в аренду (например, от сдачи в аренду торгово-развлекательных комплексов).
- создание сайта и продвижение