Что входит в услугу управления недвижимостью в Москве

Недвижимость во все времена считалась одним из лучших вариантов вложения финансовых средств. Владельцы жилья или коммерческих объектов могут получать от них хорошую прибыль, но для этого необходим грамотных подход. Не у каждого собственника есть время, возможности и знания, необходимые для решения этих задач. Именно для таких случаев и существует услуга управления недвижимостью в Москве.

Что входит в услугу управления недвижимостью в Москве?

Такой подход давно применяется на Западе, а сейчас становится все более популярным в России. Его суть заключается в том, что владелец недвижимости передает все функции управления ей опытным специалистам, не теряя при этом никаких прав и получая значительную выгоду. Такую услугу сегодня предлагают многие управляющие, но наиболее безопасным и привлекательным вариантом считается сотрудничество со специализированной компанией.

Управление недвижимостью в Москве включает множество операций, выполняемых в интересах собственника:

• Разработку плана по проведению регулярных осмотров инженерного оборудования и его ремонта, реализацию этих мер;
• Предотвращение аварийных ситуаций;
• Контроль своевременного внесения коммунальных платежей;
• Поиск арендаторов, ведение переговоров и заключение соглашений с ними;
• Приведение объекта в порядок перед сдачей новым арендаторам, включая косметический ремонт и клининг;
• Проверка правильности составления документов на аренду с юридической точки зрения;
• Ведение отчетности, уплату налогов с доходов, полученных от сдачи объекта в аренду;
• Взаимодействие со страховыми организациями;
• Постоянный мониторинг рынка недвижимости для определения наиболее выгодной для владельца арендной платы.

Опытные специалисты по управлению недвижимостью в Москве знают, как представить объект в наилучшем свете, как решать спорные вопросы с арендаторами, как избежать штрафов со стороны налоговых и контролирующих органов. По мере необходимости и по согласованию с собственником они могут принимать меры для модернизации жилья или торговой недвижимости, облагораживанию территории, установки современной бытовой, климатической или другой техники.

Преимущества для собственника

Услуга управления недвижимостью в Москве – это простой и безопасный способ получить максимальный доход от своей собственности без лишних усилий. При заключении договора с компанией, предоставляющей такое обслуживание, не происходит даже частичной передачи прав собственности, поэтому владелец ничем не рискует. Но при этом он получает целый ряд преимуществ:

• Экономия времени – собственнику не приходится самому заниматься поиском арендаторов, показывать им жилье или коммерческий объект, заниматься составлением документов, контролировать состояние недвижимости. Это особенно важно, если владелец живет в другом городе или стране;
• Гарантии безопасности – все риски принимает на себя управляющая компания, в которой работают специалисты соответствующей квалификации. Например, без знания юридических нюансов легко пропустить пункт в договоре, который в случае возникновения спорной ситуации сыграет против владельца недвижимости. С управляющей компанией такого не произойдет;
• Финансовая выгода – сотрудники профильной компании ориентируются в ситуации на рынке и отслеживают все ее изменения, поэтому определяют оптимальную стоимость аренды. Они находят арендаторов в кратчайшие сроки, что позволяет сократить время простоя недвижимости;
• Безопасность – управление недвижимостью в Москве включает постоянный контроль за состоянием объекта и его содержанием;
• Своевременное решение технических вопросов – оформление и продление страховки, ремонт коммуникаций, бытовой техники по мере необходимости.

Управляющая компания заинтересована в быстрой и выгодной сдаче недвижимости в аренду, поскольку от поступающих доходов зависит ее заработок. При подписании договора об управлении недвижимостью в Москве оговаривается сумма вознаграждения управляющего. Как правило, она привязана к прибыли, получаемой от данного объекта.

Кому подойдет управление недвижимостью в Москве?

Такая услуга выгодна людям, у которых в собственности имеется несколько объектов недвижимости, жилых или коммерческих. На решение всех вопросов с арендой, организацию ремонта и прочие действия требуется немало вил и времени, поэтому выгодным решением станет сотрудничество с профессиональным управляющим.

С помощью управления недвижимостью в Москве можно оптимизировать расходы на ее содержание и повысить прибыль от объекта, например, за счет его улучшенного оснащения или модернизации, эффективной рекламной кампании, поиска платежеспособных арендаторов. Такой подход дает возможность получить не только финансовую выгоду, но и повысить конкурентоспособность объекта, его ликвидность, что сыграет важную роль в случае продажи.

Наши услуги

Наша компания работает с любыми объектами, от квартир и загородных коттеджей до зданий и помещений коммерческого назначения. Наши специалисты обладают внушительным опытом в данной сфере, предоставляют квалифицированные консультации и учитывают все пожелания собственника, предлагая выгодные условия сотрудничества.