Что входит в ремонт внутридомовых инженерных систем

Ремонт внутридомовых инженерных систем – процедура всегда затратная и неприятная, но она гораздо менее трудоемка, чем работа с внешними коммуникациями. А если техобслуживание объекта выполняется грамотными специалистами, то ремонт инженерных коммуникаций будет требоваться не так часто. В любом случае не стоит игнорировать первые сигналы поломок, а сразу вызывать мастеров, чтобы исправление поломки обошлось дешевле и прошло безболезненно для рабочих и жилых процессов.

Что входит в ремонт внутридомовых инженерных систем?

Ремонт внутридомовых инженерных систем включает в себя работы со всеми сетями и системами, которые находятся внутри здания. То есть фактически, если сломалась труба, выходящая из дома снаружи, то это уже будет ремонт инженерных коммуникаций внешнего типа. Если пробоина или засор в трубе произошел за стенами здания, то придется заказать ремонт внутридомовых инженерных систем.

Входит в ремонт инженерных коммуникаций внутреннего типа все, что позволяет исправить поломку. Если нужно менять все трубы, меняются все трубы. Если мастер после осмотра решил, что можно заменить лишь часть проводки, меняется часть проводки.

К внутренним коммуникациям относятся все сети, расположенные внутри. Кондиционеры, вентиляционные каналы, канализационные трубы, проводка, системы освещения, радиаторы отопления и так далее. К внешним коммуникациям относится то же самое, но только оно находится на улице. В этом и заключается разница.

Плюс сама сложность работ. Внутренние системы владелец объекта может конструироваться и ремонтировать, как захочет. Правда, не выходя за рамки требований безопасности. А вот с внешними коммуникациями действуют более строгие стандарты и требования, которые приходится учитывать. Здесь дело вкуса и предпочтений не рассматривается.

Кто выполняет ремонт внутридомовых инженерных систем?

Ремонт внутридомовых инженерных систем выполняет управляющая компания. Если объект государственный, то ремонт инженерных коммуникаций проводят соответствующие службы. Важно учитывать, что владелец может сам инициировать комплексный ремонт внутридомовых инженерных систем и провести его за свой счет. В случае с внешними коммуникациями это не действует: там обязательно участие государственных служб, которые будут принимать работу и утверждать ее соответствующий уровень.

Ремонт внутренних систем вы можете провести частичный, полный, с наличием проблем или просто по желанию. Иногда ремонт проводят с целью модернизации определенных систем. Например, в старых домах лучше сразу заменить чугунные трубы на современный пластик. И с ним долгие годы не будет никаких проблем.

Это же касается и проводки, вытяжки, радиаторов. На каждый вид работ вы можете приглашать специалистов, которых выберете вы. Это могут быть разные компании или одна организация. Для серьезных вмешательств придется приглашать штатного мастера, закрепленного за объектом. Например, когда нужно отключить трубы отопления при смене радиаторов.

Требования к ремонту внутридомовых инженерных систем

Обычный или капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем выполняется по общим требованиям безопасности жилых домов. Важно, чтобы ремонт инженерных коммуникаций не сбивал ритм работы объекта.

Иногда внутренние работы все-таки требуют полного отключения объекта от определенной сети. Если это происходит, то о ремонте внутридомовых инженерных систем все жильцы информируются предварительно вывешиванием соответствующего объявления. Оно должно содержать дату и время проведения работ, а также указывать их тип.

Выполнять ремонт могут только специалисты, у которых есть соответствующий инструмент, опыт и образование. Для ряда задач требуется наличие лицензии. Перед началом работы обязательно составляется план и график.

В плане определяется, необходимо ли временное выселение жильцов, какой точно будет объем работы и какие у него сроки. Также до начала ремонта составляется смета с подробным расчетом расходов. Материалы выбирают мастера после осмотра объекта и оценки условий его эксплуатации. Если работы сложные и требуют реконструкции, обязательно проводится проектирование. В ряде случаев проект нужно будет согласовывать с государственными инстанциями.