Сдача строительства в эксплуатацию — обязательная процедура, которую проходит каждый объект перед вводом в эксплуатацию. Сдача в эксплуатацию необходима любому зданию и сооружению, в которых будут вестись определенные работы и находиться люди. Процедура проводится с обязательным участием представителей государственных органов контроля.
Сдача строительства в эксплуатацию: формат, этапы, требования
Сдача строительства в эксплуатацию назначается на определенную дату, когда объект готов к эксплуатации. Для этого должны быть проведены все коммуникации, выполнена отделка. Если это производство, то должно быть установлено оборудование и отлажены первичные производственные процессы, чтобы комиссия могла посмотреть, как и что будет работать.
Сдача в эксплуатацию происходит с участием представителей разных специальностей. Итоговые документы подписываются электриками, газовщиками, сантехниками и другими специалистами.
Этапы сдачи строительства в эксплуатацию могут существенно различаться в зависимости от особенностей объекта. Жилые дома можно принять и за один рабочий день, а вот с производствами вопрос может затянуться надолго.
Сдача в эксплуатацию может проходить в несколько этапов. Если при первой проверке обнаружены проблемы, комиссия может назначать время на устранение неполадок. И только после этого будет подписан акт.
Зачем нужна сдача в эксплуатацию? С ее помощью объект может стать полноценным участником сети строений района. Он допускается к инфраструктуре, имеет подтвержденный уровень безопасности и качества. Комиссия проверяет, насколько строение соответствует стандартам и требованиям безопасности, насколько реальное положение объекта совпадает с данными, указанными в технической документации.
Таким образом проверка позволяет исключить любые случаи мошенничества, эксплуатации некачественных и небезопасных строений.
Что проверяет государственная комиссия при сдаче строительства в эксплуатацию?
Сдача строительства в эксплуатацию выполняется с целью проверки следующих факторов:
- соответствует ли объект проекту;
- соответствуют ли рабочие параметры инженерных коммуникаций стандартам;
- готово ли строение к полноценной эксплуатации;
- насколько качественно проведены строительные и отделочные работы;
- корректно ли составлены все документы на объект;
- проведены ли все необходимые испытания, замеры;
- соответствуют ли вводимые мощности проектным допустимым показателям.
Сдача в эксплуатацию в случае со сложными объектами имеет массу нюансов. Так, например, если у объекта есть несколько строений, каждое из них проверяется отдельно. Для промышленных зон оценивается уровень организации водостока, слива отходов производства, соблюдение сложных требований по охране и защите окружающей среды.
Комиссия по сдаче строительства в эксплуатацию может разделить свою работу на несколько этапов. Особенно часто такая практика встречается при работе с большими объектами. Все пристройки и хозяйственные сооружения также проходят проверку, и их нужно грамотно подготовить к оценке экспертов.
Многие владельцы объектов принимают разумное решение и обращаются за помощью к специалистам в подготовке объекте к сдаче в эксплуатацию. Это позволяет сэкономить время и деньги.
Когда нужно проходить сдачу строительства в эксплуатацию повторно?
Нередки случаи, когда требуется повторная сдача строительства в эксплуатацию. Это происходит, если один или несколько членов комиссии не подписывают акт и указывают на явные недочеты.
Сдача строительства в эксплуатацию возможна только в тех случаях, когда стоят все подписи. Что делать, если их нет? Собственнику дается время на устранение проблем. Если недочеты мелкие, то повторная комиссия не назначается. Если крупные, проводится повторная сдача в эксплуатацию после полного решения проблемы. Сильно опасаться повторной комиссии не стоит. Это неприятно, но не критично.
Чтобы избежать таких ситуаций, вы можете просто заранее качественно подготовить объект, чтобы все члены комиссии подписали бумаги без проблем. Когда это произойдет, объект получит технический паспорт и станет полноценной единицей инфраструктуры района. Он сможет уверенно проходить контрольные государственные проверки и эксплуатироваться безопасно и комфортно.